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凤凰城最大的规格工业项目全速前进

2022-03-10 15:57:28来源:
导读 CapRock West 202 Logistics 的建设进展顺利,这是凤凰城正在进行的 340 万平方英尺的投机性工业开发项目,因为CapRock Partners已

CapRock West 202 Logistics 的建设进展顺利,这是凤凰城正在进行的 340 万平方英尺的投机性工业开发项目,因为CapRock Partners已正式开始建设9 月宣布的 183 英亩填充项目的第一阶段。开发合作伙伴包括CCA Architects、Willmeng Construction作为总承包商和Kimley-Horn作为土木工程师。

物流园将在 10 号州际公路和 202 环路的东南象限内上线,位于北 59 大道和西范布伦街的交汇处。建成后,West 202 Logistics 将成为凤凰城历史上最大的规格工业发展项目。此外,该项目是第一个在最近完成的 Loop 202(也称为南山高速公路)旁边形成的大型工业园区。

该项目的第一阶段设计包括五个仓库,总面积为 250 万平方英尺,占地 140 英亩。这些建筑物的净高度从 36 英尺到 40 英尺不等,将具有码头高和地面装载以及安全的混凝土卡车场地。预计将于 2023 年第一季度完工。高力国际副总裁 Don MacWilliam 和 Payson MacWilliam 将领导该项目的租赁工作。

该开发地点距凤凰城市中心约 7 英里,距凤凰城西子市场的凤凰城天港国际机场 12 英里。该物业毗邻亚马逊、克罗格、CVS 和塔吉特等运营的配送中心和物流设施。它也位于Van Buren 的 101以东,这是一个由Seefried Industrial Properties开发的两栋建筑、633,321 平方英尺的配送中心。

坚实的凤凰足迹

CapRock Partners 的联合创始人兼总裁 Jon Pharris 在准备好的讲话中表示,自 2020 年以来,该公司在其投资、开发和管理组合中增加了约 370 万平方英尺的凤凰地区工业产品;West 202 Logistics 将使 CapRock 的 Valley 足迹达到约 750 万平方英尺。

CapRock 的投资组合包括位于加利福尼亚中部和南部、拉斯维加斯和凤凰城的近 3000 万平方英尺的工业房地产资产。10 月,开发商在加利福尼亚州诺科的一个三栋楼投机项目破土动工,预计将于 2022 年第三季度上线。

需求量大的市场

由于其地理位置,凤凰城已成为全国供应链的关键节点。Payson MacWilliam 在一份准备好的声明中指出,随着零售商和供应商重新考虑他们的分销策略以及南加州工业房地产接近满负荷,硅谷对大型工业产品的需求继续增长。

因此,地铁的工业市场继续火爆,仍然是该国建筑活动无可争议的领导者。根据最近的 CommercialEdge 报告,截至 12 月,大凤凰城拥有超过 3260 万平方英尺的工业空间,占存量的 11.8%。

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