ILPT以4B的价格购买Monmouth

ILPT 周五上午表示，显然结束了多个追求者对 Monmouth Real Estate Investment Corp. 的长期追求，Industrial Logistics Properties Trust 将以 40 亿美元的价格收购工业 REIT。

此次收购将使 Monmouth 拥有 2600 万平方英尺、126 个物业的投资组合添加到 ILPT 的持股中，该资产目前包括 290 个物业和 3600 万平方英尺。预计将于 2022 年上半年关闭。

蒙茅斯的收购将带来家得宝、国际纸业和丰田等主要新租户。地理多样性是另一个吸引力;蒙茅斯在 32 个州开展业务，并为 ILPT 在佐治亚州和德克萨斯州增加了大量足迹。ILPT 补充说，其他潜在的好处将包括增加以电子商务为重点的 A 类资产、扩大规模和积极的增长渠道。

尚未宣布的收购的一个主要方面是其完整的融资。ILPT 预计将与至少一个价值在 4.3 亿至 13 亿美元之间的机构投资者建立合资伙伴关系。

融资组合中还有：新抵押贷款的收益和蒙茅斯抵押贷款 4.09 亿美元的承担。ILPT 还表示，它可能会出售价值高达 16 亿美元的蒙茅斯资产;这些处置的程度取决于合资伙伴关系的规模。

今天的公告是对蒙茅斯的长期追求的最新一步。8 月，REIT 的股东拒绝了Equity Commonwealth 提出的34 亿美元的提议，尽管该提议得到了蒙茅斯自己董事会的支持。喜达屋资本集团在 7 月主动提出要约，布莱克威尔资本集团有限责任公司于 2020 年 12 月出价 38 亿美元。