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赌城开幕连锁反应 凼仔区楼价有排升

2021-02-05 15:26:56来源:
导读日前,一个濠景花园30座低层O单位,以375万元成交,单位3房2厅连杂物房间格,面积1,175呎,平均呎价约3,200元。中原(澳门)凼仔濠景分行营

日前,一个濠景花园30座低层O单位,以375万元成交,单位3房2厅连杂物房间格,面积1,175呎,平均呎价约3,200元。中原(澳门)凼仔濠景分行营业经理蔡纯丝小姐表示,现时濠景花园放盘量极少,楼价于供不应求的情况下受到支持,现时相同间隔的单位呎价已升至3,600元。

蔡表示,近日凼仔区楼市持续畅旺,买家当中以换楼的用家为主,目标普遍为质素较高的2房至3房单位。有发展商见市场对现楼的需求大,趁机推盘,其中,濠庭都会第6座推出部份基金货尾单位,售价由510万至540万不等,呎价约4,100元起,全数十多个单位不足两日售罄。由于该批基金货的市场反应热烈,令屋苑再次受到市场注视,连二手楼价也受带动上升,业主普遍对楼价走势有信心,部份更出现封盘现象。另外,区内的租赁市场同样炽热,随着金沙城的开幕,为凼仔区增添了一批外僱租客,也大大增加了对租盘的需求,据中原(澳门)资料显示,最近80%的客人都是查询租盘。然而,由于区内放租盘一向紧绌,在供不应求的情况下,区内租金也升值不少,质素较好的2房单位租金已升至7,500─8,000元,仍然不乏成交。

对于未来楼市走势,蔡预测,凼仔区未来楼市将持续畅旺。随着金光大道的不断发展以及外地僱员的增加,市场对凼仔区租盘的需求将持续上升,未来相信有部份租客欲转租为买,令买卖市场炽热,然而,由于租赁市场畅旺,租金回报可观,相信部份业主宁愿继续收租,未必愿意出售持有的物业,因此将导致市场的放售盘更加短缺,在供不应求的情况下,预计未来区内楼价将进一步攀升,届时有意入市的买家相信要更加积极追价。
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