上车多选首期少　投资应选价值高

自去年初取得印花税及放宽青年首置按揭成数措施推出后，本澳上车客积极入市，近期许多发展商亦配合推出细价盘应市，并以各种优惠付款方便刺激销情，一手市场相对炽热。

澳门中原地产凼仔区高级区域营业董事罗俊明先生表示，近日新推的銆海湾大受上车客欢迎，该项目主打开放式设计，入场门槛亦不高，单位总价约400万起，仅需两成首期即可做业主；加上项目坐落金光大道，对在附近工作的人来说，无疑是便利的居所，而且发展商更配备装潢、家私电器等用品，换言之，入伙期至，业主可直接轻鬆入住，故吸引不少年轻上车客。

至于凼仔二手市场，持续由用家主导，目前仍以市中心即中央公园一带的物业成交为居多，即濠系列屋苑，而入市目标多为价格约六﹑七百万的单位，因这类单位银行普遍能做八成按揭，故受到青年首置者青睐。

展望未来，一手市场将持续聚焦，始终新盘配套设施齐全，自住固然舒适安乐，而投资亦有一定租客市场，故从实用性、地理位置以及投资前景的角度来看，新盘物业均有一定的投资价值。加上，轻轨有条件于今年内通车，相信将对凼仔市场起到正面作用，预料将吸引越来越多的投资者考虑投资凼仔屋苑，建议有意置业凼仔的朋友趁早入市。