豪宅带旺 协同效应将现

因近期多个颱风袭澳，整体市场交投受挫，澳门区因多地水浸，令睇楼量骤降成交量回落，而凼仔区受损度相对较轻，交投气氛恢复较快。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，凼仔豪宅方面受天气因素影响不大，市场交投相对向好，上月共录得4宗别墅买卖成交。由于受环球经济因素影响，美股、港股续创新高，市场上资金充裕，买家对贵重物业的需求趋增，遇到心仪物业亦会迅速下决定，因而令豪宅成交量上升，成交价格更屡创新高。其中，八月份共有三宗别墅买卖成交来自竹湾豪园，有一宗别墅成交价格录得约5,200万，创下该屋苑近年成交价格新高。

此外，八月底还有一宗别墅买卖成交来自乡村马路，单位约6,200呎，成交价格高达约8,000万，打破该屋苑近年成交价格记录。由于该别墅自身素质甚高，装修精緻，处临海位置，景观较佳，又自带精修花园，因此吸引买家果断入手。现时，贵重物业十分受大客户欢迎，但市场供应量有限，买少见少，因而一旦有笋盘出现都较快获得承接。

展望未来，随着环球金融经济向上，以及星玥特色单位将于九月下旬开放示範单位，预料豪宅将继续带旺。加上九月、十月是传统楼市旺季，本澳林茂塘及凼仔又将有新盘推售，相信市场将出现协同效应，预估交投量将回升，楼价或轻微上调。