DIAMONDROCK收购金普顿劳德代尔堡海滩度假村

DiamondRock Hospitality Company(以下简称“公司”或“DiamondRock”)(纽约证券交易所代码： DRH)今天宣布，它以收费方式收购了劳德代尔堡海滩度假村金普顿度假村(The Kimpton Fort Lauderdale Beach Resort)的股权。位于佛罗里达州劳德代尔堡的精品生活方式海滩度假村，总投资为 3530 万美元( 367,700 美元/钥匙)。该度假村将由 HEI Hotels & Resorts 根据与 Kimpton Hotels & Restaurants 签订的特许经营协议经营。

“此次收购标志着我们的第 14家度假村，我们非常高兴将金普顿劳德代尔堡海滩度假村加入我们的投资组合，并通过卓越的休闲生活方式酒店和度假村组合扩大 DiamondRock 的领导地位，”马克 W. 布鲁格说, DiamondRock Hospitality Company 总裁兼首席执行官。“该度假村是在场外交易中以比最近在市场上完成的交易的大幅折扣收购的。我们计划通过让 HEI Hotels & Resorts 管理这个度假村以及管理 DiamondRock 附近的劳德代尔堡海滩威斯汀度假村来利用协同效应。通过利用我们领先的度假村专业知识来加强收入管理并从根本上重新规划未充分利用的屋顶酒吧和餐厅，创造价值的机会很大。我们预计度假村将在未来两年内迅速发展并稳定在 8% 以上的稳定收益率。 "

公司于 2022年4 月 1日购买了位于佛罗里达州劳德代尔堡的 96 间客房的金普顿劳德代尔堡海滩度假村。该度假村在经过全面重建后于 2021 年年中重新开放，该度假村将度假村全面升级到当前的建筑规范，同时保留其标志性的装饰艺术风格建筑. 度假村提供众多竞争优势：

专门的海滨区

屋顶酒吧和游泳池，可欣赏内陆航道全景

私密的街边露天餐厅和酒吧，设有郁郁葱葱的庭院游泳池

作为劳德代尔堡海滩唯一的洲际酒店及度假村和金普顿附属酒店，具有显着的品牌分销潜力

具有历史元素和现代设施的独特装饰艺术风格的建筑

DiamondRock 的收购还包括拥有一个 230 个停车位的停车设施，为度假村以及相邻的 Tiffany House 住宅提供支持。虽然在我们的承保中没有考虑到，但我们相信这是一个有意义的机会，可以从停车设施以及为拥有 129 个单元的蒂芙尼之家的单元所有者创建租赁管理协议计划产生高利润收入。此外，我们认为屋顶可能会提供一个有意义的机会来增加清洁能源太阳能电池板，以降低度假村的年度电力成本和碳足迹。