位于霍巴特附近的33公顷金士顿培训中心拥有广泛的顶级设施

然而，这块33 公顷的土地 并不是普通的初学者小马俱乐部。该中心位于霍巴特以南 15 公里处的 Kunanyi/Mt Wellington 山脚下，以其广泛的设施和拥有者而在高度专业化的行业中享有盛誉。

该物业由训练师和国际马术联合会盛装舞步骑手莉迪亚·杰克逊拥有，包括 36 个围场、8 个码、四个竞技场、一个带厨房的俱乐部室和 5 公里的小径。马术业务是出售的，而不是土地。

杰克逊女士热爱马的父母最初于 1986 年建立了这处房产，然后在 2015 年以 750,000 美元的价格将其卖给了女儿。

她现在为国家和州冠军级别的骑手提供课程，该中心是该州为数不多的为盛装舞步、障碍赛和越野赛这三个项目提供培训的地方之一。

有潜力的玩物

NAI Harcourts 销售代理 Kingsley Wallman 解释说，Kingston 代课从未作为大型商业机构运营，其 2020-2021 财年的净利润仅为 50,000 美元，主要来自代课而非常规课程。

然而，这一利润还有很大的提升空间。

“这项业务实际上是莉迪亚的玩物，并没有赚到那么多钱，”他说。

“但如果你准备投资它，你可以把它变成一项主要业务，拥有大量可用的土地和基础设施，以使其拥有更多的马匹和进行更多的训练，”他说。

沃尔曼先生说，他收到的大部分询问都是来自霍巴特的马爱好者，他们从与马社区的关系中听说过这处房产。

“这些人显然已经开始思考，'也许我可以把我的爱好变成一门生意，或者把它提升到一个新的水平'，”他说。

“但没有人真正从业务端接近它，并考虑到它为成为一个更有利可图的企业所拥有的范围。”

该物业目前的马匹将继续在该物业继续使用，另一个买家奖励是它与金斯敦的位置 - 霍巴特的主要卫星城镇 - 距离酒店仅有 5 分钟车程。

“霍巴特以南没有什么比这家酒店更适合了，”沃尔曼先生说。

“这只是进入那里并试一试的问题。”

该业务将通过意向书活动作为持续经营的方式出售，报价超过 35,000 美元，并提供为期五年的 agistment 物业租约，并可选择再续约五年。

现场业主的住所也可单独出租，但业主将保留永久业权。

极具吸引力的利基市场

根据 AgriFutures Australia 的数据，纯种马养殖业虽然是一个专业市场，但每年为澳大利亚经济贡献 11.6 亿美元。

Nutrien Harcourts Tenterfield 销售代理杰克托马斯认为，马生活方式和体育业务的房地产市场正在稳步增长。

“现在很多人真的很享受基本的生活方式，他们不想太担心……所以需求就在那里，”他说。

托马斯先生补充说，虽然悉尼房地产市场可能正在走软，但塔斯马尼亚是它自己独特的中心。

“这个州的第一点是它是独立的，所以出售空间肯定是有限的，”他说。

“但如果一处房产已经有了基础设施，那将是一个额外的好处，因为木材供应短缺使得各地的建筑时间都长得离谱。”

马术建筑师卢克·琼斯(Luke Jones)从杰克逊女士参加高端赛事的大量时间中非常了解他，他认为利基市场是一个相对健康的领域，而他的客户种类和预算都很大且不可预测。

琼斯先生解释说：“有些人世代与马有关，有些人对马很陌生，有些人只是把骑马作为一种生活方式，但这并不是消耗一切的。”

“那么你就会有一些人，无论是因为他们将骑马作为一项竞技运动，还是因为他们非常爱他们的马，他们都喜欢马。”

然而，即使是琼斯先生在 C4 Architects 的客户有现金购买豪华设施，也不一定想从他的设计中“赚钱”，他说。

“我的客户非常认真地致力于盛装舞步，雄心勃勃，全心全意投入到马术生活中，”他解释道。

“但他们建造设施不是为了赚钱，甚至不是为了增加收入……这纯粹是一种生活方式，对他们来说是一种激情项目。”