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“五一”楼市数据出炉:上海新房交易稳健,公积金新政影响几何?

2023-05-07 17:04:19来源:
导读摘要:早在假期前,各大楼盘就纷纷发力营销。今天(5日),关于上海五一楼市表现的数据陆续出炉。综合上海各大房地产咨询和经纪机构数据...

摘要:早在假期前,各大楼盘就纷纷发力营销。


今天(5日),关于上海五一楼市表现的数据陆续出炉。综合上海各大房地产咨询和经纪机构数据看来,4月29日至5月3日,上海新房成交7.59万平方米,主要集中在闵行和松江。

“小长假出游人数虽然很多,但新房市场未受太大影响,特别是中心城区楼盘,表现很活跃。”上海中原地产市场分析师卢文曦说,除了成交数据,楼盘到访量也比节前明显增加。

早在假期前,各大楼盘就纷纷发力营销,地处郊区的项目更是打出各种优惠吸引客流。闵行颛桥的“保利光合上城”、宝山顾村的“保利中企和颂”为到访的购房者赠送伴手礼,成交的购房者还可抽奖。位于临港的“招商海上风华”、金山的“招商依云四季”为购房者提供车位优惠。地处金山亭林板块的“保利云湖壹号”还结合假期推出了10套特价房。

在种种优惠促销之下,购房者表现仍趋理性,认购热度比较高的楼盘,都有明显区位优势。小长假第一天才开启认购的“保利建工·海玥天汇”,在短短5天内认购率达到了383%,168套房源共吸引0组意向购房者进入摇号环节。“保利建工·海玥天汇”地理位置优越,坐落在杨浦东外滩,距离轨道交通12号线站点仅400米,距离来福士广场、太阳宫等虹口北外滩商业配套也不足3公里。“钱江大家·文澜府”以289%的认购率成为假期远郊楼盘的亮点。续开的152套房源,吸引440组购房者进入摇号环节。这个楼盘虽地处偏远,但周边配套较好,有轨道交通16号线和丰富的基础教育资源。

克而瑞房地产研究机构表示,楼盘热度分化依然很明显。节假日期间,远郊楼盘总体热度不足,五个新城的楼盘日均来访量和认购量,比4月周末下滑40%,多数项目在假期的认购量小于5套。

据预测,市场会继续保持平稳节奏,预期逐步回升。一方面,上海第四批集中供应楼盘已在4月28日亮相,市场将迎来新供应,引导供需平衡。另一方面,公积金新政也在假期出台,购房的多子女家庭,公积金贷款额度有望上浮20%。克而瑞认为,对于上海市场而言,新政的受益群体虽然比较有限,但能进一步促进市场信心回升。

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