37.26亿+18000平现房！中铁+华润置地竞得大兴区西红门镇地块

2023年一批次供地，又有两宗正式开拍！分别是丰台区棚改项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块和大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块。

其中，大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块共有11家房企报名，分别是1.兴创、2.中建壹品、3.华润+中铁、4.中海、5.厦门国贸、6.城建、7.龙湖、8.保利、9.招商、10.首开、11.建发。

最终由中铁+华润置地以 37.26亿+18000平现房销售面积拿下，无套内7090限制，指导价6.6万/平。

从位置来看，该地块临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米，地块南侧是正在售卖中的西红门橡树湾，北侧是御璟星城，价格都是6.6万/平。

6005居住用地地块占地约4.11万平，建面约9.37万平，容积率2.5，限高45米，建筑密度30%，绿化率30%。

除了住宅用地，还有一块配套托幼用地。

项目右侧，紧邻规划中的19号线地铁站，7站可达金融街，北上直通北三环、学院路，自驾上京开高速和南五环比较方便。

周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。

商业方面，周边有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等。

教育方面，周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，黄城根小学、北京四中也将在板块落地。

规划的黄城根小学，预计今年开建，将设24个小学教学班，2025年开始招生。

地块周边医疗配套有中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。