圣玛丽综合体以2450万澳元的价格出售

目前是一家橡胶厂的所在地的工业综合体已以2450万澳元的价格售出，因为投资者继续向西悉尼郊区投入资金，这些郊区将从该市的第二个机场中受益。

圣玛丽斯(St Marys)的综合体将成为连接西悉尼和Badgerys Creek机场的火车线路上的第一个连接，吸引了来自潜在买家的90多个查询和11个报价。

Dunheved Circuit上的独立式工业设施包括生产空间，仓库存储空间和可展示的办公空间。

此次出售是该地区更大活动浪潮的一部分，高力悉尼西部团队将在2022年第一季度交易价值超过8500万澳元的工业资产。

St Marys大楼以五年或五年的租约出售给Nepean Rubber Moldings Pty Limited。

该物业划为IN1工业区，建筑面积为11，613平方米，并拥有额外的未开发土地，为在现场建造更多建筑物或及时完全重新开发提供了机会。

Colliers的Carl Pearce和Matthew Flynn以3.79%的初始收益率出售了该物业。

“该物业在销售活动期间非常受欢迎，由于长期回租给一个连接良好的填充工业区，该业务长期回租，吸引了大量的兴趣。

“该物业是由私人投资者购买的，目的是持有该物业以进行未来的增长和潜在的重建，”皮尔斯先生说。

该经纪人补充说，此次出售为圣玛丽斯这种规模和性质的建筑设定了新的基准。

他说，这也表明了更广泛的西悉尼投资市场在低于5000万澳元的价格范围内的持续强劲。

弗林说，这类房产的供应量很低，投资者、自住业主和开发商的需求巨大。

皮尔斯先生说：“由于在2022年第一季度开展了多次竞争性销售活动，我们生成了大约600多名活跃买家的名单，他们都渴望了解新的购买机会。

高力的研究表明，第一季度的需求广泛分布在西悉尼的子市场，尽管外西区和西南区是最活跃的。

缺乏租赁选择也继续推高租金，西悉尼的优质租金在本季度以前所未有的速度增长。