办公室为员工健康和体验的新未来铺平道路

从屋顶酒吧到健身课程，按摩和免费食物，许多组织都在跳出框框思考，使他们的工作场所与常态不同。

新冠疫情过后，世邦魏理仕悉尼办公室租赁总监克里斯·费舍尔(Chris Fisher)表示，许多办公室用户认为办公室不仅仅是提供办公桌，可以在任何地方完成，而是提供体验。

“健康室，房东将为租户提供瑜伽，普拉提，HIIT和健身课程，”他说。

“这是高品质的'旅行结束设施'更衣室，自行车架，储物柜 - 酒店质量更衣室，毛巾服务，高端产品，吹风机，直发器，烘干室，自动售货机，自行车维修站。

费舍尔说，雇主也在宣传来到办公室的好处。

“周三可能是免费早餐，周一和周五的大堂咖啡厅优惠券，周二的午餐，”他说。

“露台的需求也很大 - 户外空间，新鲜空气，吸引员工回到办公室，户外空间更像家。

办公空间仍需时

高力国际(Colliers International)国家研究主任乔安妮·亨德森(Joanne Henderson)现在表示，在大多数州，在家工作的订单已经得到有效解除，而且情况正在正常化，有可能开始将回归CBD/重返办公室的叙述与办公室需求脱钩。

“2021年已经证明，该办公室仍然是大多数租赁活动水平很高的组织的核心 - 比2020年增长55%，比2019年增长3.3%，横跨主要的CBD和地铁办公楼市场，”她说。

“交易活动是由提供的有吸引力的条款和'体验航班'主题推动的，占用者不仅要寻找更高质量的建筑和空间，还要寻找办公室位置必须提供的整体体验;特别是从更长远的角度来看，在竞争激烈的劳动力市场中留住和吸引最优秀的人才。"

为居住者提供巧妙的激励措施

与此同时，墨尔本的另一家办公室也为其居住者设计了与众不同的设计，并提供了一系列产品来适应积极的生活方式。

Goldfields House位于南雅拉教堂街627号，提供豪华的旅行结束设施，健身课程，内部健康中心旨在帮助其居住者优先考虑员工的健康和福祉。

屋顶酒吧将于今年晚些时候完工。

“它可能拥有边缘建筑从未有过的东西，在南雅拉的中心地带也是如此，”Colliers International国家总监办公室租赁Travis Myerscough说。

Myerscough先生说，该建筑的设计旨在让居住者感受到家的舒适程度，并提供非凡的旅行结束服务。

“这几乎就像一个酒店设施，”他说。

“一楼的商务休息室就像一个澳航俱乐部休息室，只适合大楼里的人。

在北悉尼，Winten Property Group在其位于Nest的健康中心(位于Denison商业办公大楼1号的核心)合并了普拉提和训练营，以及无间隙按摩和脊椎按摩服务。

Winten Property Group发展总监Stuart Vaughan表示，在Nest提供免费服务是公司对员工福祉的责任的一部分，旨在创造一个平稳过渡到工作场所的过程。

“在商业办公资产中，没有什么能比得上Nest。这个空间有助于吸引和振兴在1 Denison工作的员工，同时最大限度地提高他们在办公室的工作日。

“该空间提供了一个避难所，同时也为住院医生，正念区，锻炼课程和教育研讨会提供了便利，”他说。

位于惠灵顿街36号的“Collingwood”将于明年年中完工，是另一座旨在为租户和工人提供顶级设施的建筑。它将为其居住者提供优质的旅行结束设施，并经过专门设计，以适应积极的生活方式。

“从可持续性的角度来看，它是墨尔本目前建造的最大的木结构建筑，”Myerscough先生说。

酒店内设有康体中心、健身课程以及专门的礼宾应用程序，住客可以通过智能手机订购咖啡或预订储物柜。