宁波公积金贷款“带押过户”，操作规程今起施行！_宁波

今天，小编从宁波市住房公积金管理中心获悉，9月5日，《宁波市住房公积金贷款“带押过户”管理操作规程（试行）》（以下简称《操作规程》）正式施行，这也是我省首个出台的住房公积金贷款“带押过户”规范性文件。一起来看↓

《操作规程》明确了我市住房公积金贷款“带押过户”业务范围、受理条件、办理流程，强化资金闭环、风险防控，进一步优化完善业务办理流程，提升贷款服务质效，保障担保落实有效。

公积金贷款“带押过户”，是指个人住房按揭贷款（含公积金贷款和商业性个人住房按揭贷款，以下简称住房贷款）尚未结清、抵押尚未注销的二手住房，在买方存在贷款需求时，只要买卖双方或其中一方涉及申请或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款情况下，可直接办理产权过户和相应抵押权变更登记。

与传统的二手住房交易模式相比，公积金贷款“带押过户”的实施，通过实现与不动产登记部门、公积金贷款受委托银行的业务协同，全面提升二手住房的交易办理效率，以达到交易资金更安全、交易成本更节约、交易流程更便捷的服务宗旨，更好地满足住房公积金缴存职工刚性和改善型住房需求。

根据《操作规程》，除了商业性个人住房按揭贷款转商业性个人住房按揭贷款以外，我市公积金贷款“带押过户”已实现服务受理模式全覆盖，包括8种“公积金贷款带押过户”模式——

1.原纯公积金贷款转为组合贷款

2.原纯公积金贷款转为纯公积金贷款

3.原纯公积金贷款转为商业贷款

4.原组合贷款转为组合贷款

5.原组合贷款转为纯公积金贷款

6.原组合贷款转为纯商业贷款

7.原商业贷款转为纯公积金贷款

8.原商业贷款转为组合贷款

其中买方申请公积金贷款（含组合贷款）的，在与卖方、买卖双方贷款机构共同签订《住房公积金贷款“带押过户”协议书》后，可向受委托办理公积金贷款业务的商业银行（含不同支行）提出贷款申请。

目前，宁波市公积金贷款承办银行共有10家，包含工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、中信银行、浦发银行、鄞州银行、邮储银行。在前期试点过程中，截至8月底，全大市已受理涉及公积金贷款的带押过户44笔，涉及交易金额10795.45万元。

来源：宁波发布