稳楼市“十五条”满月，郑州情况如何?_河南

8月3日，郑州市房管局等八部门联合发布印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，包含实施多子女家庭购房补贴、给与购房契税补贴、降低住房交易税费、试行预售地下停车位等十五条利好政策。

一个月过去，郑州楼市情况如何?上述利好政策是否对房地产市场有积极促进作用?昨天，郑州市房管局相关负责人表示：

8月份

郑州商品房销售面积为

94.76万平方米

环比增长

3.37%

同比增长

超过

10个百分点

鉴于国家和郑州市的有关政策落地后，居民购买意愿转化为现实购房还有一定的周期，预计9月、10月商品房销售会迎来较大幅度增长。

稳楼市“十五条”实施满月

郑州购房者最关注这两条政策

8月3日，郑州市房管局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局等八部门联合印发《通知》，包含实施多子女家庭购房补贴、给与购房契税补贴、降低住房交易税费、试行预售地下停车位等十五条利好政策。

近几年，为了吸引人才落户，全国多个城市均推出了“抢人”利好政策。郑州市房管局房地产业发展处处长杨建沛介绍，从稳楼市“十五条”实施一个多月的情况来看，购房者最关注购房契税补贴、多子女家庭购房补贴政策的落地实施。

《通知》明确，支持青年人才在郑安居。毕业3年以内来郑新就业青年人才，从政策发布之日起至2023年12月31日期间在郑首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县(市)再按照100%的比例给予购房契税补贴。

多生育一个孩子，意味着要有更多的家庭消费支出，《通知》提到，将实施多子女家庭购房补贴政策。符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，从政策发布之日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，由开发区、区县(市)财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。

《通知》明确，实施购房契税补贴政策。从政策发布之日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准，不限户籍)，各开发区、各区县(市)可依据实际情况，给予一定比例的购房契税补贴，以货币形式一次性发放。

杨建沛介绍，目前郑州市各个区(县)均已落地实施上述利好政策，“目前郑州市刚需及改善用户的购房需求还没有得到充分满足，从我们掌握的市场情况来看，郑州在售商品房楼盘的到访量是在不断增长的，市场回应积极”。

8月郑州商品房销售面积

环比增长3.37%、同比增长13.5%

大河报·豫视频记者注意到，今年7月份，郑州市商品房销售8238套(间)，销售面积91.67万平方米。杨建沛介绍，8月份的统计数据显示，郑州市商品房销售面积为94.76万平方米，较7月份上涨3.37%，与去年同期相比增长13.5%。

根据郑州市房管局公布的数据，今年2月至6月的商品房销售面积均超过150万平方米，到了7月明显下降。“上半年郑州商品房销售市场因为购房需求的大量释放，销售面积较多，到7月是楼市传统淡季，(销售面积)下降相对多一点。”杨建沛说。

在杨建沛看来，今年以来，郑州商品房投放逐步恢复。1月至7月，郑州市商品房批准投放528.04万平方米，同比增长14.89%，其中商品住房批准投放428.20万平方米，同比增长10.31%。

商品房销售走出低谷，整体保持快速恢复增长。

1月至7月

郑州市商品房销售

1013.77万平方米

1月至7月

1013.77万平方米

同比增长

38.71%

其中商品住房销售

781.47万平方米

同比增长

32.52%

根据统计部门数据，1月至7月郑州市商品房销售面积增速为同比增长8.9%，高于全国同比下降6.5%的百分比。

杨建沛介绍，二手房市场保持稳定回暖态势。今年1月至7月，郑州市二手房交易面积658.84万平方米，同比增长80.75%，每月交易面积同比均处于增长态势。

“鉴于国家和郑州市的有关政策落地后，居民购买意愿转化为现实购房还有一定的周期，预计9月、10月商品房销售会迎来较大幅度增长。”杨建沛说。

郑州市房管局房地产市场监管处处长陈少锋介绍，在持续抓好政策落地、“保交楼”的基础上，整个房地产市场的活力将被进一步激发，“我们计划在9月底举行购房节活动，满足购房者的需求，进一步激发市场活力，提振市场信心”。（大河报·豫视频记者 高鹏 文）