女子买房刚交完定金，就被逼着换房，理由是“有领导看上这套房，要以领导为重”

“这个领导真牛逼！”河南郑州，女子20万定金刚交3天，就被开发商逼着换房，理由是“有领导也看上这套房子，要以领导为重！”而且更气人的是，如果女子退房，开发商不不赔双倍定金！女子：“这领导到底是谁，为什么他有特权？”

侯女士的公司准备搬到郑州来发展，经过精挑细选，他们选中了这个智慧产业园的一套房子，并且痛快地交了 20 万定金。（来源：小莉来帮忙）

可是他们刚把尾款准备好，销售顾问却又打来了电话，说他们的董事长说，有一个领导也看中了这套房。所以希望侯女士能给领导一个面子，换一套房！

侯女士一听就火了，合同白纸黑字写的，怎么能随便换房子呢？这样要合同干嘛？

但销售说：“我们公司也希望这个事情能妥善解决，希望您能理解与配合。目前已经协调出

来两套优质房源，看您是否愿意调整；如果您实在不考虑更换，那就按退房流程尽快安排退还您的意向金，便于您年底使用资金……”

言外之意就是， 如果你不愿意换，那我们就强制给你办退房手续！且只退 20 万！没有给侯女士第三条路！

侯女士我觉得开发商的行为太霸道了，实在忍不了！于是找到调解员帮忙。

侯女士说：“明明交钱的时候，收据开头写的是定金。而且产业园开盘的资料，关于定金这一块，写得非常明显：定金20万，缴纳以后不退不换！凭什么开发商不拿法律当回事？”

但开发商牛气的很，一群工作人员挡住大门拒绝采访，期间还推搡调解员！拒绝解决问题！

那么，从法律来说，该如何看待这件事情？

因为侯女士已经给了定金，如果开发商违约不交付约定的房源，那开发商就违约！

根据《民法典》第 587条 规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

因此，侯女士可以要求开发商退还 40 万！

最终，开发商负责人意识到事情闹大会扯出领导，又给侯女士打来电话，说同意双倍退款！

侯女士觉得这房子跟他们公司没缘分，同意了退房。当然，她也怕得罪这个领导，因为他能让一毛不拔的开发商宁愿双倍赔定金，也要把房子留给领导，那这个领导肯定不可小觑！

而事情看起来已经被解决，但留给大家讨论和遐想的空间更大了！

有网友说，有的领导就是坏，房子那么多，非要人家的，跟黑 社会有啥区别，查一下领导是谁！

也有网友说，以后看谁买了这房子就知道是谁了！真是太霸道了！

还有网友说，人家赔违约金了，没什么问题啊，已经按合同走了！

而我想说的是，是调解员介入了，开发商才赔的违约金，不是一开始就主动赔的！

侯女士退了房子是明智的！不然以后住进去了，会被他们针对，没有安宁日子过了会很糟心！

虽然，自始自终我们都不了解这个所谓打好招呼的领导的庐山真面目，但我们想说，定金在前，法律在上，做生意还是要讲诚信，无论是谁都不能滥用特权，漠视契约！