溢价14.85%！通州梨园镇东小马地块获八家房企围猎

2023年一批次供地，又有两宗正式开拍！分别是朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块、通州区梨园镇东小马FZX-0306-6009地块。

先来看下通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块~

地块起拍价20.2亿，获得8家房企报名，分别是中能建、中建玖合、北京建工、华润、招商、首开、保利、碧桂园。

最终，招商以23.2亿元+33000平米现房销售面积竞得该地块。成交楼面价约3.6万/平，无需配建保障性住房，无套内7090限制，溢价率14.85%，销售指导价6.2万/㎡。

另一个地块位于朝阳区孙河乡前苇沟

朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003为多次流拍再上架地块，这次终于获得中建智地、中海2家报名。

由于中海迟迟未能报价，朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块最终由中建智地，以40.4亿元底价拿下，楼面价约4.38万元/平方米，无需配建保障性住房，无套内7090限制。