2024年房地产形势如何？如何破局？

　　房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险，一定要软着陆，避免硬着陆。中国当前处于新旧动能转换关键阶段，房地产稳，则经济稳，就业稳，金融稳。

　　当前房地产市场供求关系发生重大变化，2024年房地产形势如何？如何破局？

　　2023年房地产整体销售低迷、房企销售回款不振，除民营房企外，个别混合所有制房企也出现现金流紧张的情况。2023年1-12月百强房企实现销售操盘金额54049.5亿元，同比降低16.5%（1-11月为-14.4%）。百强房企的销售操盘金额门槛较上年同期降低4.9%至110.4亿元。此外，2023年仅16家规模房企全口径规模超千亿，千亿房企数量较2022年的20家、2021年的43家进一步减少。从单月看，2023年12月，30大中城市商品房成交套数和面积环比呈现“翘尾”，但同比分别为-7.4%和-11.6%。短期居民购房信心和能力暂未恢复，市场仍处筑底阶段。

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　　经济学家。清华大学经济管理学院博士后，中国人民大学经济学博士。曾担任国务院发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任，兼任科技部国家高新区升级评审专家、中国人民大学经济研究所研究员等。

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