莎士比亚地产集团将以1.15亿美元收购宝库

莎士比亚房地产集团(Shakespeare Property Group)在一笔价值约1.15亿澳元的交易中，突然收购了一家主要的萨里山(Surry Hills)混合用途控股公司，这表明悉尼的边缘办公楼市场将会站稳脚跟。

该公司正在从LaSalle Investment Management购买Crown和Campbell Streets拐角处的三层房产，该物业被称为Reservo reservoir on Crown。

此举符合对该网站的强烈期望，并指出对具有额外收入来源的资产的持续需求。

莎士比亚是一位著名的办公室交易员，据报道，今年也接近签署购买黄金海岸范思哲宫的协议。 这家总部位于墨尔本的公司签订了一项独家协议，以约1.14亿澳元的价格购买奖杯资产。莎士比亚是Prime Value的商业地产部门，由Yak Yong Quek于1998年创立，该公司管理着一个价值10亿美元的投资组合，包括澳大利亚股票，现金类工具，零售，办公和酒店物业以及农业资产。

285a Crown St资产通过莱坊代理商Paul Roberts，Jonathan Vaughan，Tim Holtsbaum和Dominic Ong以及仲量联行代理商Mitch Noonan，Luke Billiau，Sophie Tieman和James Aroney进入市场。

Crown上的水库建于1960年，并于2009年由Mirvac重新开发，净可出租面积为4，727平方米，坐落在3，058平方米的场地上，是萨里山最大的场地之一。

办公室部分共有两层，总面积为3，671平方米，租户包括The Commons和对讲软件，而零售部分则由包括The Winery by Gazebo在内的租户占据，总计1，056平方米。酒店设有 15 个停车场。

该物业是多个出租到11个高质量租户，涵盖各个行业，每年固定增加，以提供收入增长。

该建筑已经过未来考验，最近经历了一项资本支出计划，以最大限度地减少支出需求。

它提供了增值选择，包括进一步租金回归的可能性，或者有机会将现有的酿酒厂和咖啡馆从主楼细分以出售。

由于萨里山(Surry Hills)历来供应紧张且开发管道有限，因此可能还有机会对整个物业进行分层细分，或者利用另外两层的有形开发潜力，估计有1，500平方米的额外空间。

Crown上的水库也处于有利地位，可以利用最近在附近的牛津街上由市议会主导的规划提案，附近地区还在较小的地块上具有更高高度和建筑面积比的建筑物。

仲量联行研究的数据显示，悉尼的边缘市场是澳大利亚最强劲的市场之一，2012年至2022年间，年净面租金增长率平均为5.9%。