限制交易！深房理炒房团哭了：赔了钱，还卖不了房

还有人记得深房理吗？那个曾经“叱咤风云”的炒房团。

近日，有网友爆料，深圳炒房团深房理成员的一套房子，被登记中心提示限制交易。

不仅房子不能买卖了，炒房的房源也降价了。

当年有多风光，如今就有多落魄。

图源：微博@诺哥楼评

“炒房团”覆灭，限制交易是后手

根据网友爆料，这套2020年拿证的房子，在深圳登记中心进行房屋产权校验时候，被提示为涉及深房理团伙炒房，限制交易。

一般来说，只有涉嫌违法犯罪的房源，登记中心才会进行这样的提示。

比如虚构购房资格、通过离婚结婚买房的形式进行逃税、银行贷款违规流入房地产等行为。

而对于深圳炒房团深房理来说，这些违规行为一个都没落下。

购房示意 图源：微信公共图库

根据此前报道，“深房理”拥有会员3000多名，通过承诺房产升值收益，重点炒作深圳部分热点楼盘。

在实施“炒房”行为中，深房理涉嫌非法集资、骗取信贷资金、虚假广告宣传等多个违法违规行为。

在2021年4月，深房理炒房事实被正式曝光。

4个月后，确认了深房理的违法违规行为：涉嫌非法集资等七宗罪，涉及贷款资金超10亿，其中119人参与房产代持或众筹，44名中介被纳入“黑名单”，5人被采取强制措施。

截图来源：百度搜索

而对于违规炒房的房源，深圳采取了的限制交易措施，不仅是深房理事件后的再次清算，也无疑在告诉炒房客们：别触碰底线。

二手腰斩价格下滑，炒房团亏麻了

说实在，大部分人看到深房理成员的房子被限制交易，都会拍手称快。

而令炒房者更加难受的是：不仅没赚到钱，还可能亏本了！

根据深圳乐有家统计，近几年深圳的二手房成交量不断腰斩：从2020年的9.5万套，下滑到2021年的4.1万套，直至2022年的2.2万套。

与2015年高峰期的12.7万套相比，下滑了整整83%。

二手房交易低迷的趋势，也导致二手房价格信心不高。

根据乐有家研究中心数据显示，深圳二手挂牌量已经超过5.3万套，但挂牌价不断下调，已经保持了8个月的下滑态势。

不得不说，这样的行情对于炒家而言，不过只是自食其果罢了。

图源：乐有家研究中心

对于楼市而言，房住不炒，仍将是未来几年的核心。

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