截至9月末，95城下调首套房贷利率下限

原标题：截至9月末，95城下调首套房贷利率下限

民生银行首席经济学家温彬认为，相比于二季度对于房地产行业的支持更多体现在需求侧，三季度货政报告中对于地产供给端的支持表述明显增加。报告要求落实“金融16条”、满足地产融资需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷；继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资；支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

此外报告也提到“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘工程’建设，构建房地产发展新模式”，不排除后续相关结构性工具出台的可能性。

温彬建议，下一步，一是要加大对“保交楼”的金融支持力度，支持房地产企业合理融资需求，降低其信用违约的风险。

二是继续优化购房政策，推动存量首套房贷利率调整工作全面落实落地，实施好差别化住房信贷政策，适当放宽贷款条件、适度下调5年期以上LPR等，更好支持刚性和改善性住房需求。

三是在加大对平急两用公共基础设施、城中村改造、保障房建设“工程”领域的信贷支持，稳定地产投资和经济增速，改善社会整体预期，促进行业筑底企稳。

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