长沙一停车场有业主挂“收费标语”防车位被占：停车200元/每天，未经许可锁车放气_湖南

近日，一些车主在我的长沙APP《我要找律师》专区反映，在雨花区复地星光天地写字楼负一层停车场停车时，发现不少车位上张贴着违停锁车、开锁收费等警告标语。车位业主对临停车辆进行锁车并索要费用是否合理？记者进行了实地调查。

8月28日上午10点，记者在复地星光天地写字楼负一层停车场看到，确实有不少车位上悬挂着违停锁车的警示标语。其中一个车位上，悬挂着一张用三张A4大小的纸粘在一起的约一米长的标语条：365天24小时停车，未经许可停车、锁车、放气，200元/每次每天。

还有部分车位标注着：“私家车位请勿停车，否则必锁车放气，还要付款，开锁费200/次，不讲情，自觉，扫码见天花板。”“紧急停车请先付款，否则一律放气锁车，见天花板二维码，100元/次。”

根据警示标语上所留的信息，记者拨通了其中一个车位业主的电话询问情况。

车位业主：你们扫码付费50元后停车就可以了，停得时间长一点也没关系。

记者：出停车场还要收费吗？

车位业主：出停车场的话按照停车场的规定来。

记者：我们停一下，办个事很快就走了。

车位业主：那你们扫码付费20元。

记者：问题是我们出去还要付停车费啊。

车位业主：那你们就别在这里停了，停别的地方。

当记者提出拒绝支付费用后，该业主以私家车车位禁止占用为由拒绝了停车请求。该业主表示，前几年，车位出租一直十分顺利，近段时间以来，几乎没人租车了，他发现自己的车动不动就被临停车占用，便采取了这样的方式应对。

部分临停车车主对于业主索要费用的行为十分不解。“我出停车场还要另外交停车费，这个收费肯定不合理，但是有时候急着办事也没办法。”

随后，记者找到复地星光天地物业公司了解情况。

“负一楼都是业主的私家车位，负二楼是临停车位 ，临停车占用了业主的车位的话，业主那边怎样处理，我们也不清楚。即便是业主收费后，出停车场还是需要缴费的，两者是不相通的。”物业工作人员表示，复地星光天地属于商住一体性质的综合楼，无法像纯商业楼一样进行车位的统一管理。对于车位业主额外收取停车费问题，物业公司前期也进行了劝导，并将问题反映到了当地派出所及社区。

“派出所协调过几次了，我们也上门处理过，说物业管理实际是我们在经营 ，他们是不能收取费用的，但车位业主就是不愿意，说他是购买方，买了产权”。针对车位业主收费的问题，物业公司表示将会继续跟进协调。

▲复地星光天地写字楼负一层停车场

对此，湖南湘鼎律师事务所律师梁畅华表示，若其他车主私自占用业主的私家车位，业主的车位使用权受到侵害，有权要求对方停止侵权，并要求对方承担赔偿责任。但若业主不经过沟通就锁车，收费标准不能由业主单方设置，占用车位方可根据实际损失进行赔偿。但若其他车主需要占用业主车位，且双方对收费达成一致，是双方的民事行为，属于一个愿打一个愿挨，民事行为在法律上是尊重双方意愿的。

梁畅华说，业主最好通过地锁方式管理自己的私有车位，不要被占用车位后再来进行处理，这其实是在给自己增加不必要的麻烦。也建议其他车主不要随意占用私家车位，若实在有急事，也不要停车时间过长，停车时一定要在车内留下联系方式，以便业主及时联系挪车。若双方存在，可以先通过物业公司进行协商，若双方损失都很大，可以通过法律途径维护权益。