城市更新 让和美江北“逆龄”生长_宁波

每天晨曦初露，绿意延绵的倪家堰滨水绿道，便有一拨又一拨市民前来休闲锻炼；改造过后的压赛堰新添了“口袋公园”，三五成群的居民在这儿叙家常，往日“城中村”的影子已逐渐褪去……

让生活更美好，是一座城市的不懈追求。近年来，江北区坚持以人为核心推进城市有机更新，精雕细琢宜居、韧性、智慧的美丽家园，精准升级消费场景、生活场景与工作场景，交出了“既提升形象又优化服务”“既赢得民心又促进发展”的好成绩。

今年6月，宁波市住建局就《宁波市城市更新专项规划（2022-2035年）》公开征求意见。聚焦未来社区创建、城乡接合部焕新、历史街区复兴、低效产业增效、滨水空间提质、美丽城镇集群行动，和美江北“逆龄”生长，城市面貌焕然一新。

未来社区创建，为幸福“加码”

作为城市更新的重要抓手之一，江北区全域推进未来社区建设，推动社区公共服务设施完善提升，截至目前，已启动21个省级未来社区创建工作，其中，6个通过省级验收命名，22个城镇社区“一老一小”服务场景入选全省共富基本单元场景名单，数量均位居全市前列。

新建类项目加速奔跑。最近，江北区天鑫未来社区项目施工现场一片热火朝天。该项目不仅深挖庄桥老镇历史文化内涵和上世纪50年代工业遗存，还将聚焦邻里、交通、创业、教育等特色场景，全力推动区域有机更新，预计受益人数超8000人。

旧改类项目持续蝶变。以云鹭湾未来社区为例，该项目聚焦“继古开今、康养新居”，全面盘活闲置用房、更新户外空间，让治理服务、嵌入式托育、健康小屋、共享书房、儿童乐园等场景融入居民“生活圈”。今年，云鹭湾还成功入选全国完整社区建设试点名单，宁波仅有两个社区入选。

城乡接合部焕新，以点带面促发展

位于甬江街道的压赛堰片区，曾是市民口中远近闻名的“城中村”，如今已经迎来了“3.0”版本的城市更新。自2020年起，一项项既关乎“面子”又关乎“里子”的改造项目，让“宜居”成为该片区的“新名片”——

针对村内道路狭窄、管线老旧、消防设施薄弱的问题，甬江街道疏通道、建管网，全面消除该片区消防和道路安全隐患。而聚焦路面积水、停车难、晾晒难等百姓生活中的“关键小事”，压赛堰片区更是民呼我应，增设集中晾衣杆210多米，划出停车位192个，重铺排水管网，用好每一方空间……

压赛堰片区的蝶变，也点亮了周围的“沉睡空间”。很快，压赛堰附近的甬江TOD体育公园将正式与市民见面。早年间，这里还是典型的低效用地，如今已化身全业态、全龄段、全天候的体育运动目的地，为区域发展注入新活力。

盘活低效资源，激活低效产业，这样的案例在江北还有很多。

在大昌1885时尚数字产业园，有着“百岁高龄”的工业厂房也是如此。通过“腾笼换鸟”，往日“沉睡”的工业遗存迎来“第二春”：高高耸立的烟囱，简洁时尚的建筑，这里已然从“锈场”变成江北区的创意“秀场”。

“政府搭台、企业唱戏，才能真正做好老旧楼宇、老旧厂房功能转型的‘后半篇文章’。”江北区住建局有关负责人介绍，大昌1885产业园将企业自身产业升级与低效工业用地增效结合，为老厂房匹配新功能、注入新活力，现已成为“一站式”创业热土，30余家企业入驻，覆盖了产业互联网、数字经济、电子商务等多个重点产业。

未来，江北区城市更新的步伐还将继续。在专项规划中，笔者发现，江北的老外滩-德记巷片区、慈城古镇片区、洪塘TOD活力更新片区等新蓝图令人期待。让“面子”跟上时代潮流，让“里子”符合百姓期待，一针针绣花功夫、一寸寸工笔细描中，“创智之城、和美江北”的美好愿景，已然从蓝图走向现实。

来源：宁波市人民政府