鼓浪屿估价过亿网红百年别墅流拍！超3万人围观，无人报名出价

原标题：鼓浪屿估价过亿网红百年别墅流拍！超3万人围观，无人报名出价

3月12日，据阿里资产·司法拍卖平台披露，厦门鼓浪屿一估价过亿、以七折拍卖的网红百年古墅——黄赐敏别墅第一次公开拍卖结束，因无人报名和出价已流拍。截至12日上午发稿，该拍卖已吸引了超过3万人次围观。（此前报道：鼓浪屿估价过亿百年别墅7折拍卖，主人身份曝光！知情人称卖了也不够还债）

据悉，3月初，厦门市同安区人民在阿里拍卖平台发布关于此房产的司法拍卖公告，宣布将于3月11日-12日，对福建省厦门市思明区泉州路99号房产——黄赐敏别墅进行第一次公开拍卖。起拍价7902.63万元，报名者需要缴纳700万元保证金，加价幅度为20万。

▲黄赐敏别墅一拍因无人报名和出价已流拍

红星新闻记者在阿里拍卖平台观察到，3月11日10时，该房产在阿里资产·司法拍卖平台开始竞价，周期一天，但截至12日上午10时，无人报名和出价。12日上午，阿里资产·司法拍卖相关工作人员向红星新闻记者证实，黄赐敏别墅本次拍卖因无人报名和出价已流拍。“正常法拍流程包括一拍、二拍和变卖。本次一拍流拍后，后续会由决定何时再进行拍卖。”

▲黄赐敏别墅。据阿里拍卖平台

厦门市同安区人民执行法官和阿里法拍负责人曾于3月1日在阿里拍卖平台对此房产进行了直播推介。阿里拍卖平台的直播推介显示，该座房产建于1922年，拜占庭风格，因楼顶独特的金瓜造型，也被称为“金瓜楼”，是少有的百年别墅。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并居家搬迁来定居。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为了“网红打卡点”。

此外，黄赐敏别墅坐落在鼓浪屿5A景区，距厦门市市区8公里左右，属第八批全国重点文物保护单位，历任持有者都是富商名流、收藏名家，评估价超亿元，三层独栋别墅带前后花园，结构完整设计精巧、外表奢华，结合了拜占庭和闽南传统建筑风格，蕴含中国“瓜络绵延”的祈福。

阿里资产司法平台信息介绍，该座房产用途为住宅，面积881.99平方米，共三层，有钥匙，无租赁，暂无优先购买权，房产具体情况以现场看样为准。阿里拍卖平台的直播推介表示，黄赐敏别墅评估价为11289.472万元，拍卖价较预估价已打了7折。就目前起拍价而言，折合建面每平方米约为8万元。

3月7日，法拍组工作人员曾向红星新闻记者介绍，黄赐敏别墅是国家级文保单位，但也是个人财产，目前产权是个人的。当地文保单位管委会虽有优先拍卖权，但优先在市场拍卖，管委会已经出函到表示放弃优先权。关于房子产权变更与文物保护问题，上述工作人员介绍，产权证的转变不会改变房子的文物性质。“这一套贵的原因，就是因为它有文物性质在里面。”

红星新闻记者从知情人处获悉，被执行人蔡某某和张某某为房主，二人系夫妻，与银行有债务关系，因此将房子抵押给了银行，目前由银行来进行拍卖。知情人透露，即使按照起拍价拍卖成功，房主仍无法抵完银行的债，具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定，不影响后续房产拍卖和系列手续，产权证会按照法定流程过户到新房主名下。

红星新闻记者 蔡晓仪

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