商品房预售的条件为（商品房预售制具体什么情况）

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1、商品房预售制统称为商品房预售许可制度。

2、是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。

3、2010年1月24日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅对外宣布，为进一步整顿和规范房地产市场秩序，推进商品房现房销售试点，广西将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。

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