写字楼出售的税率（出售写字楼应交哪些税税率多少）

想必现在有很多小伙伴对于出售写字楼应交哪些税，税率多少方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于出售写字楼应交哪些税，税率多少方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

一、契税：商业或非普通住宅：总价*3%

二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。

三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%

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四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%

学三些事正命意长热东证安名书毛。

扩展资料出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用权的用地者。出让合同体现着出让方与受让方双方的意志，一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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