东莞买小产权的坑（在东莞有一套房考虑卖掉换成深圳小产权房是否值得）

想必现在有很多小伙伴对于在东莞有一套房，考虑卖掉换成深圳小产权房，是否值得方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于在东莞有一套房，考虑卖掉换成深圳小产权房，是否值得方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

不能一概而论。

1、首先，要看是东莞哪里的商品房，如果是凤岗、虎门、东莞市区的商品房还是有很多的投资价值。

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2、其次，要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，东莞买的商品房纯粹是作为一种投资，且地段偏僻，也可以考虑先卖掉。

3、其三，深圳的小产权能不能买，能，但一定要买到笋盘，比如低于市场价30%的农民房，并且不能买热点的城中村，热点的城中村已经炒高了，你再买就很难赚钱了。

4、其四，不能买开发商、投资公司整栋买过来，再通过装修改造包装的小产权房，这类小产权的价格也是奇高，一旦买到势必要套你三年五年。

作工能命想员基边先集非连毛。

5、如果要买深圳的小产权，建议你买离地铁不是太远，选择原村民的原始户型，以实际面积计，价格等于周边商品房的三分之一就很合理。

6、买小产权房的同时要带好尺测量实际面积，中介的水份都比较大，30平米会说60平米，市面上的中介基本上都是面积注水，让你防不胜防。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。