武汉老旧小区加装电梯 有新进展！_湖北

原标题：武汉老旧小区加装电梯，有新进展

武汉市老旧小区加装电梯工作

持续推进

今年进一步加速破冰

老旧小区加装电梯的难题

武昌区桃山村小区已建成投入使用的加装电梯，方便居民出行。

要让楼上楼下达成一致，离不开斡旋跑腿的“牵头人”。双湖桥小区为上世纪90年代老旧小区，小区老龄人口已过半，一直没有加装电梯，影响老人出行及生活质量。

住在这里的员肖望强开始为社区加装电梯奔走。今年5月26日，水果湖街道放鹰台社区成立了肖望强老旧小区加装电梯服务工作室，在社区协调支持下，工作室引入规划设计、工程技术、特种设备、法律咨询专业知识的居民加入，为加装电梯提供咨询和服务。

肖望强与工作室的业内专家联手，一家家敲门讲解加装电梯政策，动之以情，晓之以理，十余次深入现场踏勘，编制加梯方案。在与规划部门沟通协调，反复认证、修改后，最终完成了各个单元的加梯方案。

电梯费用分摊账怎么算？

根据《市人民政府关于进一步促进既有住宅增设电梯工作的指导意见》，既有住宅增设电梯所需费用按照实施主体自行协商确定的比例共同出资。因此，加梯所涉费用怎么算、各户怎么摊需要自行协商解决，成为老旧小区加装电梯的另一个难题。

武昌区桃山村小区已建成投入使用的加装电梯，方便居民出行，受到居民好评。

江汉区唐家墩街道高家台社区的老小区建成已有25年，住户中老年人占八成以上，加装电梯迫在眉睫。电梯加装牵头人、业主代表之一的员刘师傅介绍，小区多名员自发到成功安装电梯的小区学习科学分摊方式，最终采用“阶梯计算法”，结合小区实际，推出一套量身定制的活动式亚平层方案，得到全体住户认可。

现在武汉多个小区流行的“阶梯计算法”原创者是来自武昌区杨园街道理工大水运社区的陈定方教授，他退休前是武汉理工大学机械工程与计算机应用专业的博导，利用自身专业优势设计出了“阶梯计算法”。陈定方告诉记者，如今除了武汉市内各小区来学习参观外，还有不少外地小区的朋友慕名前来考察。武汉多个小区在他的方案基础上，因地制宜、调整优化。

电梯加装后谁来运维？

钱的问题解决了，如何保证加装电梯的施工质量和后期可持续运维？

员周金明是武昌区南苑村小区电梯加装牵头人，他希望未来武汉的老旧小区形成“成片增梯”模式，让加装电梯从“试产”到“量产”，推动加装电梯从零散的“1.0时代”迈入成片的“2.0时代”。省住建厅8月2日的最新发文中，也提到后期管理上推广连片托管。比如在“整体加装”“集中采购”的基础上，引导业主开展“连片托管”，同一小区或片区，统一交由托管企业管理。

记者从武汉市自然资源和规划局获悉，截至目前，全市已有2800多个单元申报增设电梯，均已基本完成现场联合踏勘及可行性分析，已经完成报备可以启动建设的有1300多部，已经建成投用及正在建设的有850余部，全市共核拨补贴资金3200万元。

长江日报出品