郑州楼市新政24小时：二手房源挂牌量激增，多名业主降价甩卖

作者：刘婷

房地产利好政策频出的背景下，郑州成为首个落地取消限售政策的省会城市。

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“《通知》”）。《通知》共15条，被业内人士成为“郑州楼市新政15条”。

《通知》涉及青年人才安居、多子女家庭购房、契税政策、改善性住房、金融信贷、公积金、住房交易税费、商品房现房销售、租购并举、土地款分期缴纳等政策。

其中，取消限售备受市场关注。

《通知》指出，在改善性住房需求方面，郑州暂停执行此前出台的限售三年政策。针对购买改善性住房的，其原有住房暂停执行“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。

为提高购房者入市信心，郑州率先进行现房试点。《通知》指出，将稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。

值得注意的是，郑州是继7月底住建部称应落实降首付与“认房不认贷”后，首个发文鼓励下调存量房贷利率的省会城市。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对时代周报记者表示，郑州是7月底住建部发声后，首个跟进出台具体详细房地产系列政策的城市。信号意义强烈，对于其他城市具有鲜明的示范带动作用，不排除后续将会其他重点城市跟进出台。

“郑州发文意味着新一轮政策宽松期正式开启。我们认为，8月份密集政策将陆续发布。总体上，此类政策对于激活合理住房消费需求和提振市场信心等都有积极的作用。”易居研究院研究总监严跃进对时代周报记者表示。

图源：图虫创意

来源：河南克而瑞

郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，《通知》出台基于两个背景。首先，7月21日开始，一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策相继落地，合肥、扬州等地均已推出相关政策措施，一线城市北京、广州也相继表态将进行调整，以适应市场需要。其次，1-7月，郑州市商品房销售面积增速高于全国平均水平和一线重点城市，《通知》出台可进一步促动市场回暖。