公摊面积怎么计算房租（公摊面积怎么计算）

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公摊面积的计算：

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

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公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积

影响公摊面积的因素：

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

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4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

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普通住宅的一般公摊比例：

多层：8%——15%

本文到此结束，希望对大家有所帮助。