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首先进行房产买卖,有买房人将相关收入证明,委托书,等相关资料给中介,并付清首付款。再由买卖双方进行房产过户,过完户有中介找垫资公司把钱先行付给卖方。(一般垫资都是由中介自己拿钱出来,他们都会说是垫资公司的。)(这个中间买方要承担一定的费用)。房产过户好后,有中介一同办好房产证,土地证。办完后由中介凭房产证,土地证和委托书到银行进行抵押贷款,等银行款子搞好后付给买方,买方将钱打给垫资单位。就完事了。房产证、土地证给银行做了抵押。这个过程中介比较小心的,一般要买方完善相关资料,并单独办好一张银行卡,卡和密码交给中介
保管,代好的款就达到这个卡里,有中介支配。买方就签签字就可以。
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