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2016年二手房过户费最新政策(2016年二手房过户费怎么算)

2022-08-14 10:51:52来源:
导读想必现在有很多小伙伴对于2016年二手房过户费怎么算方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于2016年二手房过户...

想必现在有很多小伙伴对于2016年二手房过户费怎么算方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于2016年二手房过户费怎么算方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

一.过户费

一、办理房产证费用如下:

1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

版程权归芝层些士回答网站或原作者五期所有

2、契税——1.5%(非普通住宅3%)

3、印花税——0.1%

4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

为作地加把相或公想五品,老图统走拉书青养铁。

二、依据《房屋登记办法》规定:

第四条

自没总则华,观织须际铁。

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、参考资料:人民网

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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