相关基金管理以7.92亿美元收盘债务基金

相关基金管理公司已完成相关房地产债务基金有限责任公司(RDF)的最终收盘，资本承诺为 7.92 亿美元，超过了 7.5 亿美元的目标。

该基金是一种房地产信贷工具，提供债务融资，结构为第一抵押贷款、B-notes、夹层贷款和优先股，由多元化的房地产资产担保，包括住宅、办公、工业、酒店、零售和专业用途。“该工具专门用于识别在投资生命周期的不同阶段提供资金的机会，”Related 表示。

RDF 利用 2021 年强劲的市场活动，截至年底已完成七笔交易，基金权益总额超过 2.47 亿美元。RDF 发起了以多户家庭、办公室、酒店、零售和混合用途资产为抵押的债务头寸。

Related Fund Management 的董事总经理 Brian Sedrish 在一份准备好的声明中表示，投资者对 RDF 的浓厚兴趣主要归功于其强大的投资记录、源自独特的场外交易的专业知识以及利用相关 50 年的能力发展、建设和修复的历史。

亚利桑那州退休系统和Menora Mivtachim Holdings Ltd。是该基金的主要投资者之一。

Evercore的房地产资本咨询小组是此次融资的全球资本顾问。

资金可持续性

迄今为止，RDF 的交易包括去年夏天敲定的 2.4 亿美元融资计划的一部分，用于 The Alloy Block 的第一阶段，这是布鲁克林 80-100 Flatbush 的混合用途开发项目。该项目将包括纽约市第一座全电动住宅楼、Kahlil Gibran 国际学院高中和一所公立小学，所有这些都可以直接通往公共交通枢纽长岛铁路的大西洋航站楼。

这座 44 层的住宅大楼将拥有 396 套市场价格公寓和 45 套经济适用房，以及 30,000 平方英尺的零售空间。在未来阶段，第二座塔楼将包括住宅、零售和办公空间，以及一个新的文化中心。

高盛和由Ares Management的房地产集团管理的基金加入了 RDF 的融资。开发商是当地实体Alloy Development和纽约市教育建设基金。