王思聪、孙喆一双双“把家还”，“地产二代”替父化债谁更强？

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“太子守粮仓”，孙喆一独挑大梁？

王思聪“回来上班”，杨惠妍“砸锅卖铁”

除了孙喆一，王思聪、杨惠妍这些明星级地产二代也在这个年底用不同的动作为家族企业化解债务压力。

12月8日，碧桂园董事局杨惠妍在月度管理会议上罕见表态，家族“砸锅卖铁”也会支持公司。

这番表态情绪饱满，但也把碧桂园的还债压力描述的很清楚，已经到了“砸锅卖铁”的地步了。

相比万达集团和融创中国，杨惠妍家族的碧桂园负债最高，总负债高达1.36万亿元，虽然其中约147亿元的9只境内债券已完成重组，但境外债务已经出现逾期，最新数据显示碧桂园公开美元债约15只、本金约93亿美元，正等待重组消息。

今年3月1日接过父亲杨国强董事长职务的杨惠妍，是目前中少有的全权接掌集团管理的“地产二代”，相比新城控股的王晓松、蓝光发展的“公子”杨武，杨惠妍确实是最努力、也最负责的“二代”。

杨惠妍要让碧桂园成为出险企业尽快恢复的样板，而蓝光发展则活成了另外一个样子：首家A股退市的出险房企，而且退市时仍有425.56亿元逾期债务。至今，杨武能不能解决债务问题仍是未知数。

与之对比，王思聪似乎在走“曲线救国”的道路。

目前，王健林家族的大连万达商业管理集团（简称“万达商管”）最大的风险仍是上市未果的回购风险，距离之前承诺的珠海万达2023年底前上市已经不足20天，这380亿回购资金及利息如何延缓，让王健林压力很大。

公开数据显示，万达商管合并口径有息负债1412.83亿元，其中一年内到期的有息负债292.57亿元（截至2023年6月末）。另据界面新闻数据，截至今年1季度末，万达总负债超3105亿元，短期借款和一年内到期非流动负债近800亿元，而货币资金仅304.67亿元。这还不包括珠海万达上市未果要支付的380亿元。

王健林曾在接受采访时称，允许王思聪失败两次，第三次再失败就老老实实回来上班。而近日王思聪签署泰山文旅项目的动作，确实在上班，但又不能算是“回来”上班。

来源：罐头图库

2023年11月27日，王思聪以北京寰聚商业管理有限公司董事长的身份与泰安市政府就泰山文旅健身中心项目签署合作协议。这一行为被外界解读为王思聪继承家业的一个信号。

消息发布后，万达集团相关人士回应，北京寰聚商管与万达集团没有关系，王思聪一直忙自己的事情，他基本不参与万达的业务。但不能否认的是，王思聪参与的泰山文旅项目与万达的业务高度重合。

2023年8月，万达集团将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团，而后王健林频频与多个旅游城市的政府领导会面。

在万达商管上市时间“一推再推”，王健林频繁出售万达广场、万达电影等股权，艰难维持公司运营的背景下，王思聪在万达主体之外重拾“老王”文旅主业，或有“柳暗花明”的意图。

野马财经梳理发现，北京寰聚商管成立于2023年7月20日，公司是国内唯一专注沉浸式体验的，潮流娱乐与场景运营公司，为香蕉计划成员。目前，已管理资产规模超过60亿元，布局项目70余个，线下单店超百个；业态涵盖文旅、商业、体验式消费及夜间娱乐等。

北京寰聚商业管理有限公司 来源：爱企查

北京寰聚商管的两个股东分别是杭州杯盏商业管理有限公司和九桓置业发展（北京）有限公司，其中杭州杯盏持股51%。杭州杯盏为王思聪发起的“香蕉计划”成员，王思聪持股比例约31.5%，是其实际控制人；九桓置业则是海南思桓成员，被普思资本于2021年投资，间接持有四川天府万达建设发展有限公司45%的股权。

也许等王思聪的业务发展顺利了，即使他不“回来”，也能好好“上班”。

其实，无论是王健林、孙宏斌还是已经退居二线的杨国强，强人如这些创一代也无法超越时间，“地产二代”是时候也应当为家族企业履行自己的责任。

谁会是“地产二代”中最亮的那颗星？评论区聊聊吧！