买房付首付需要注意什么事项（买房付首付需要注意什么?）

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买房无小事,最为一个家庭中最重要的资产,购买房子无疑是一项非常重要的事情，要非常的重视，各种细节都要认真考究,基本上很少有人能够全款购房，而且全款购房也不划算，大多数人都会选择按揭购房，这就要涉及到首付的问题了。

首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格,一般情况下，首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策),所以你要确保你能够承担这30%的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。

首先要核实开发商的房产五证:

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

最好让房地产开发商出具两份保证书:

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

首先一定要书面明确交房日期，交房日期要精确到年月日,以及明确违约的责任,明确规定好违约金的比例。

要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票,此项要作为长期保留证据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。