预计今年商业地产投资水平将下降24%

去年，仅商业领域投资了不到500亿英镑，伦敦市场的复苏推动了这一活动，仅投资额就达到212亿英镑。与2020年相比，这相当于商业房地产投资增加了40%，平均每月投资41.62亿英镑。

截至今年7月，英国商业地产行业已投资222亿英镑，平均每月总额为31.72亿英镑。根据这一投资率，Revolution Brokers估计，到今年年底，商业房地产投资总额将达到近381亿英镑。

虽然这高于2020年投资的357亿英镑，但与2021年的500亿英镑相比，同比下降24%。

但是，投资者对商业地产的兴趣逐年下降的背后是什么?市场上库存的过度饱和似乎是罪魁祸首。

在2019年至2020年期间，英国各地上市出售的商业房地产水平下降了-26%，这种需求增加也推动商业地块的平均要价上涨了6%。

这一趋势在2020年至2021年间持续，可用库存同比进一步下跌14%，这次平均要价攀升了34%。

然而，与去年相比，2022年市场上的库存水平实际上攀升了7%，这种额外的供应也导致平均要价同比下降17%。