仲量联行收入财产信托收购南圣地亚哥配送中心

JLL Income Property Trust，一家机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金(纳斯达克股票代码：邮编;邮编; 邮编; 拥有约63 亿美元投资组合资产的ZIPIMX)今天宣布收购位于加利福尼亚州圣地亚哥的三栋建筑、665,000 平方英尺的工业投资组合 South San Diego Distribution Center 。这三处房产 96% 出租给八名租户，购买价格为 1.585 亿美元。

仲量联行收入财产信托总裁兼首席执行官艾伦·斯瓦林根 ( Allan Swaringen ) 表示：“鉴于持续的租户需求以及该行业强劲的长期前景，我们认为这将为我们的股东带来稳定的收入，工业地产仍然是我们投资组合的增持目标。 ” “鉴于其靠近不可替代的交通基础设施和圣地亚哥强劲的工业租金增长 的位置，南圣地亚哥配送中心与我们的战略非常吻合。”

由于这些原因，根据 LaSalle Research & Strategy 的目标市场分析，圣地亚哥是一个被高度评价为增持的工业市场。市场的整体工业空置率目前略高于 3%，虽然有新的供应上线，但预计吸收能力很强，从而允许在不久的将来进一步增长租金。

这项投资是通过假设以具有吸引力的 3.18% 固定利率的7,250 万美元第一抵押贷款获得的，利息仅为 4 年，于 2031 年到期，同时发行7,500 万美元的经营合伙单位Murphy Development Company 的卖家、附属公司，该公司是圣地亚哥市场上高质量 A 级企业工业和技术园区的开发商。购买的余额以现金支付。

Swaringen 指出：“我们独特的 UPREIT 结构以及我们多元化的投资组合和基于资产净值的每日估值对选择出资这些物业以换取我们基金的利益而不是出售现金的卖家具有吸引力，有助于实现更节税的结果“同时促进他们的长期遗产规划目标。我们很高兴让他们成为仲量联行收入财产信托的长期投资者，并期待在未来多年与他们合作。”

JLL Income Property Trust 的总产业配置现已超过18 亿美元，约占其6.3 美元投资组合的 30%，其中包括 12 个主要市场的 53 处房产，所有这些房产均被 LaSalle 的研究与战略集团评为高度或目标市场。

JLL Income Property Trust 是一个由机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金，为投资者带来由机构投资管理团队挑选并由世界领先的房地产服务公司之一赞助的不断增长的商业房地产投资组合。