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这个地铁区的居民的税收增加了超过2600美元

2019-04-03 17:16:37来源:

硅谷的高房价不是潜在购房者应该担心的唯一问题。还有房产税。根据ValuePenguin的分析,加利福尼亚州圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉地区的房主从2007年到2017年的房产税增幅最高,中值增加了2,625美元。

个人理财网站分析了全国283个最大都市区的房地产税和房屋价值中位数,以确定10年期间房产税的变化情况。

圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉地区的居民支付的中位税费为6,966美元。

ValuePenguin发现,2017年的房屋中位数价值为957,700美元。

根据分析,2007年至2017年间美国房产税平均税收增加了481美元。

纽约金斯敦的居民从2007年到2017年的税收中位数上涨了1,573美元,是财产税增幅第二高的地方。2017年的税收中位数为5,499美元。

加利福尼亚州圣克鲁斯 - 沃森维尔(Santa Cruz-Watsonville)排名前三,在这10年间,物业税上调为1,540美元。2017年的房产税中位数为5,128美元。

财产税用于资助州和地方政府,然后将其用于警察部门,道路维护和公立学校。

ValuePenguin的保险主管Maxime Croll表示,“这些会带来非常大的实得工资。”“在你买房之前,你应该了解并考虑这些房产税。”

更高的价值;提高税收

大幅上涨的房屋价值可以帮助推动特定地区的征收。

例如,房屋价格暴涨,加上需求增加,导致去年新泽西州泽西市一些街区的房产税大幅上涨。

这个城市在30年内没有重新评估其房主也没有帮助,因为没有考虑到那个时期房屋价值的上涨。

根据城市记录,在一个这样的社区,旧的平均评估为212,700美元,2017年的平均房产税为16,591美元。第二年,平均评估额跃升至179万美元,而平均房产税法案则攀升至29,026美元。

以下是可能增加税收的其他因素:装修。

无论您是将车库改造成卧室还是决定添加浴室,您都会做出改变,这会影响您家的价值。反过来,您的财产税也可能上涨。

忘记将你的装修隐藏起来。如果您提交了许可证来完成工作,您当地的税务评估员可以提取这些许可证并随后访问。

计算可负担性

当你在购买房屋时,请记住要价只能说明故事的一部分。

PITI比率 - 您支付的本金,利息,税金和保险金额 - 为您提供购房能力提供了一个窗口。

贷款人希望您的PITI(或前端比率)不超过您每月总收入的28%。

您还应该知道,根据“减税和就业法”,您的财产税可以减少您的税收计划。

对税务代码进行的大修,将单一申报人的2018年标准扣除额增加到12,000美元(已婚联合申请24,000美元),取消个人豁免和减少逐项扣除额,包括对州和地方税收减免的新的10,000美元上限。

因此,较少的人将逐项扣除税款,而拥有最大财产税单的人只能注销部分金额。

“房产税是每个房主都会面临的问题,”克罗尔说。“重要的是要了解它们是如何工作的,而且它们是经常性的成本。”