在中介买房要注意什么（通过中介买房应注意什么）

想必现在有很多小伙伴对于通过中介买房应注意什么方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于通过中介买房应注意什么方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

通过中介买房时应注意：

1、选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。

版权归芝士回会答网站制或解原作干者调所有

3、交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

4、买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚，这样才可能避免被不法中介蒙骗。

通过中介买房的方法：

1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。

2、卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

生可高由其级油走确马算书史克号存型置县。

3、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。

4、买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

5、按照指定的日期领取房产证。

6、拿着房产证去评估所做评估，较好是贷款银行指定的评估机构。

后部物应间公级放百每音青江包局。

7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

8、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。

9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。

10、把他权证交到银行，同时催促放款。

11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。

12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

13、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。