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嘉兴的房子为什么那么多上海过来的人买呢(嘉兴的房子为什么那么多上海过来的人买)

2022-08-08 01:37:47来源:
导读想必现在有很多小伙伴对于嘉兴的房子为什么那么多上海过来的人买方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于嘉兴

想必现在有很多小伙伴对于嘉兴的房子为什么那么多上海过来的人买方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于嘉兴的房子为什么那么多上海过来的人买方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

之前再嘉善的一个楼盘做过一个调查,把客户分为上海,本地,外地。其中上海的客户占了35%左右,外地的占了20%,剩下的就是本地的。那么是什么原因导致外地人涌入到嘉兴买房。

首先我们可以了解下嘉兴房价的涨价史。

2016年3月25号上海外地人买房社保从2调到5年,而当时在限购之前,因为很多人知道了这个消息,都疯狂买房,导致上海房价直线上涨。而在2016年嘉兴市区的房价不过5-6000块,平湖嘉善便宜的就3-4000块,但是上海的限购升级,把很多准备好首付买房的人挡在了门外,房子不能买了,但是这钱怎么办呢,存到银行?不可能的,现在利息这么低,做理财也不安全,p2p跑路的太多。只有买房才是最安全的,即保值,又可以升值还可以出租。而嘉兴这时候的房价还没过万,当时嘉兴又不限购,房价低,首付比例以及贷款利率低,所以很多上海工作的人,开始到嘉兴购置房产,到17年初,嘉兴市区的房价开始涨到1万,而在五县再也找不到3-4000的房价了,相比于上海,嘉兴的房价基本就是白菜价,外地人又不限购,当时嘉兴房地产市场仅有的新房被一售而空,而为了防止房价继续攀高,在嘉兴本地工作的刚需人群也开始筹钱买房,二手房市场也开始活跃起来。

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紧接着政策的加持更是把嘉兴的楼市推上了顶峰,2017年3月浙江省政府宣布嘉兴被设立为接轨上海的示范区,房企也开始进入嘉兴拿地,旭辉在嘉善一下拿了九块地,中南在平湖一个镇就拿了四块地,嘉兴限购政策也下来了外地人限购一套,市区外地人购房首套五成起,公积金贷款额度降到了 15万。

房价的涨幅使第一波在嘉兴2016年购房的上海人尝到了甜头,所以越来越多的上海人也就来嘉兴买房了。

2018年进博会长三角一体化发展被上升为国家战略,嘉兴又被推了一波,不仅是上海人,外地人也开始陆续来投资嘉兴。

而随着嘉兴的规划以及交通越来越完整,包括医疗教育交通的不断同城化(上海嘉兴医保可在三甲医院互刷,交通卡两地通用,021区号可以在嘉兴用等)不仅是投资,一些上海刚需人群也开始选择考虑嘉兴。

另外就是上海的2035计划,人口外溢,以及苏州的限购升级,都把上海的购房客挤压到嘉兴。

不仅是现在,以后会有更多的上海人到嘉兴购房,居住,投资,甚至到这边工作。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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