海南2022年房产现状（海南省哪些县的房子增值潜力大）

想必现在有很多小伙伴对于海南省哪些县的房子增值潜力大方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于海南省哪些县的房子增值潜力大方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

问到潜力，一定需要一个时间范围，那么就假定以一个限购期间——5年为例。本人认为未来五年海南省房产发展潜力前六名是：

第一名：海口。

不是所有海口的房子潜力都大，海口陆地面积0.3万平方公里，比日本的东京还要大1/2，所以房价上涨不可能是均衡的。说未来5年海口的房地产潜力，首先但得抛出现在的国兴大道区域，因为现在国兴的房价已经是每平米两万七八，好楼盘都3万+了。海口房地产发展最有潜力区域应该是赛马场规划地——琼山区，自贸岛先行实验区——江东新区，有后发优势，规划好，起点高，配套更高级的西海岸地区。这三个地区房价有望再翻一倍。

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第二名：三亚

个说所民起日事间比达养。

三亚亚龙湾的房价已经突破5万，市中心好一些小区的房价也已经突破3万，但与其知名度，居住舒适度，景观这些房价要素来说，这些地方的房价依旧看涨。

公系革运指百世金花米越，商素严。

千万别说房价太高，和本地人收入不成比例，不信就请看看哪一个城市的房价是以居民的收入水平来定的？

也千万别说，现在都已经三万了，还怎么涨，再涨谁来买？那你去看看北京4环以外，没山没水没风景的房价都四万以上了，也没剩下。三亚的房子，是卖给全国的有钱人的，这是海南房地产的目标市场的独特之处。好房子只会价格越来越贵，越贵的有钱人越欢迎，因为价格代表价值。

也别说限购了，价格肯定会降。如果不信，请参考本人头条里的文章——《房价为什么越限越涨》。

第三名：陵水的英州

气候与三亚相当，陵水英州的清水湾水美沙净环境优。雅居乐，碧桂园，富力等国内前十开发商纷纷布局此地，把清水湾的品质，从海南所有的海岸线中，提升到了第一梯队。

这种品质优势是同样气候的乐东，无法比拟的。如果陵水是精心培育的大家闺秀，乐东连小家碧玉都算不上。本人一向是实话实说，没有贬低乐东的意思，不惜勿喷。乐东的开发，没有大规划，很少有高档楼盘，而且，小产权房比较多，所以，发展有待于提高。

第四名：琼海的博鳌

博鳌是亚洲论坛的永久会址。是海南对外的名片，还是国际自贸岛的医疗开放先行示范区。所以，未来博鳌的房价会一飞冲天。远不是现在2万所能挡住的。

第五名：万宁市的兴隆和东澳镇

兴隆和东澳一般人分不清界限，因为他们俩分界线犬牙交错，紧密相连。

兴隆是海南最负盛名的长寿之乡、侨乡。有海南最出名的热带植物园和温泉，拥有大片热带雨林，是海南森林覆盖率最高区域（与五指山相当）之一，空气中负氧离子高。

海南最美海滩之一石梅湾，日月湾，情人谷，东澳的神州半岛，都是十分优美的免费景点。目前，碧桂园，恒大，中信，中海，融创等已经布局这片海岸线，石梅山庄已经成了海南地产的景观名片。

到此，一定有人反对说，兴隆多雨潮湿，不适合住。那我要告诉持此观点的人一个营销的真谛，“不能期望把产品卖给所有人”。兴隆的房子，只卖给喜欢空气湿润，受不了三亚的干燥炎热，受不了海口冬季的冷的人就好了。因为，兴隆（含东澳）的特点就是“冬季比海口热，夏季比三亚凉爽”。

第六名：定安县

定安县是海口的后花园，地理位置优越，定安是G98高速出海口的第一站，从海口东站开车到定安35公里，20分钟车程。从定安到美兰机场比海口主城区还便捷。

定安是目前海南房地产的价值洼地，本人看好定安，并于2017年4月13日，即第一次限购（每个家庭只许买一套房）的前一天，在定安的香江丽景买的精装房，5200元一平米。

现在定安依旧是海南的价值洼地，首先距离新规划的江东新区仅仅一江之隔，距定安主城区也就5公里，在新区房价暴涨之后，很有可能成为跨疆域的新区居住区。就如：良乡，燕郊之于北京。

定安塔岭新区土地平整，有大量待开发的存量土地，为房地产发展打下了基础。

定安不临海，冬季不潮湿，适合养老。

定安物价超级低，适合居住。以定安仙沟市场为例，面6元/碗，择净切好的芋头梗4元/斤，冬季莲雾很少超10元/斤，香蕉全年2元/斤左右。

自然资源定安有8大景区，人文方面是中国100个历史文化名城之一，民风淳朴，热情好客。

物产方面，是海南香蕉和莲雾大县，定安黑猪，仙沟黄牛闻名岛内。

最后，想说一句，海南的房子，买到哪里都会涨，关键是要出手，有句老话“自古无场外举人”，不出手，一切涨跌都与己无关。

以上，就是我的个人观点，写带区域排名的文章，估计会招人骂，写房价上涨，也不招人待见。但本人不喜欢说假话。

本人从事地产营销策划8年，先后做过30多个楼盘的总代理，依据本人的经验，坚持看多海南的房地产。本人是主张投资海南的，所以，先后在海口的恒大，定安的香江丽景，临高的鎏金岁月（跃层），屯昌的氧立方，三亚的榆红村（集体产权）购置了房产。我愿意为我的判断买单，而不仅仅耍嘴皮子。

最最后，友情提醒，投资都有风险，中国房地产市场是政策市，以上判断是在现有政策不变的前提下，才有效。

我是头条新人，如果支持我的观点，请点赞和关注，谢谢！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。