容积率越大越好还是越小越好（容积率）

当前大家对于容积率都是颇为感兴趣的，大家都想要了解一下容积率，那么小美也是在网络上收集了一些关于容积率的一些信息来分享给大家，希望能够帮到大家哦。

1、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。

2、又称建筑面积毛密度。

3、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

5、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

6、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

7、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

8、一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

9、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。

10、其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

11、不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。

12、容积率将直接关系到建筑用地的大小。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。