房地产企业土地增值税清算政策（房地产企业土地增值税清算）

当前大家对于房地产企业土地增值税清算都是颇为感兴趣的，大家都想要了解一下房地产企业土地增值税清算，那么小美也是在网络上收集了一些关于房地产企业土地增值税清算的一些信息来分享给大家，希望能够帮到大家哦。

1、土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收。

2、但由于房地产开发的成本项目繁多，核算起来难度很大，因此土地增值税的征收方式一直是每年按照房地产项目的预计销售收入预征，然后在项目竣工验收后进行清算。

3、但由于预征率较低，预征的税款只占清算税款很小的比例，大部分的土地增值税都是在清算阶段缴纳的。

4、2011年年初，北京出台了《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》京政办发8号，即针对“国八条”的京版细则“十五条” （或“新国八条”），要求有关部门加强对土地增值税清算情况的监督和检查，对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。