美国房屋建筑商情绪意外地在2019年首次下跌

美国住宅建筑商的情绪意外地显示今年首次出现下滑，这表明较低的抵押贷款利率未能给房地产市场带来持续的推动，因为许多买家仍无法获得房地产价格。

周一发布的一份报告显示，全美房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数在6月份下跌2点至64点，低于彭博预测收益的所有预期。所有三个组成部分均下降，销售预期达到四个月低点。读数高于50表明更多的建设者认为条件好于穷人。

重要见解

据报道，房屋建筑商指出，开发和建设成本上升，以及对贸易问题和劳动力短缺的担忧。这些数据与房地产市场正在回升的一些迹象形成鲜明对比，因为本月早些时候抵押贷款申请量的增幅最多，四年来最多，而3月和4月的新房建设进展顺利。该报告周一创下历史新低。纽约联邦储备银行的帝国州工厂指数显示，经济的某些部分将在第二季度走弱。周五公布的报告显示，5月份零售销售和制造业产出稳健，表明随着美联储决策者准备在本周会议上讨论利率，增长不均衡。投资者预计央行将在7月份降低借贷成本。

官方观点

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨在一份声明中说：“尽管抵押贷款利率较低，但房价相对于收入而言仍然有些高，这对入门级买家来说尤其具有挑战性。”“建筑商继续努力解决过度监管，缺货和缺乏熟练劳动力的问题，这些劳动力损害了可负担性并抑制了供应。”

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该指数在东北和西部下降，而在中西部上升至10月以来的最高点。在南方没有变化。彭博调查的经济学家预计主要住房情绪指数将从66上升至67.华盛顿的贸易协会代表着超过140,000名成员，涉及建筑，改造和住房融资等领域。