最近已经实现增长的20亿美元房地产投资信托基金

这是收益季节了!由于其稳定的盈利质量，房地产投资信托一直是风险不利投资者最喜欢的投资选择之一。在本文中，我将通过在其最新的盈利更新中提供积极的表现来看两个符合投资者期望的房地产投资信托基金。

名单上的第一个REIT是Frasers Centrepoint Trust(SGX：J69U)或FCT。作为一个快速介绍，FCT是一个房地产投资信托基金，其物业组合包括郊区零售商场，如铜锣湾，北角城北翼(包括义顺10零售平台)和樟宜城市点。

截至2019年3月31日止的季度，FCT报告称，报告季度的总收入增长2.3%至4970万新元，而净财产收入(NPI)则增长4.8%至3640万新元。同样，房地产投资信托基金的每单位分配(DPU)同比上升1.2%至3.137美分，主要是由于NPI较高。

REIT经理的首席执行官Chew Tuan Chiong博士评论道：

“我们很高兴FCT在本季度创造了一系列创纪录的DPU，取得了非常好的成绩。樟宜城市点继续保持增长势头，净房产收入同比增长4.8%，同比增长4.8%。该投资组合的平均租金回归率为2%，使年初至今的投资组合租金回归至5.4%。我们预计我们的郊区商场组合将保持稳定的表现。展望未来，我们将继续专注于改善FCT的财务业绩以及采购策略，以推动进一步增长。“

截至2019年3月31日，房地产投资信托的负债率为28.8%，其承诺率为96.0%。

名单上的下一个REIT是Mapletree Industrial Trust(SGX：ME8U)或麻省理工学院。作为一个快速介绍，麻省理工学院在美国拥有87个工业产权和14个数据中心(通过其40%的合资企业)。

截至2019年3月31日止的季度，麻省理工学院的总收入同比增长5.6%至9880万新元，而NPI同比增长5.5%至7590万新元。改善主要是由于开发项目的收入贡献以及新房产的贡献。同样，房地产投资信托基金的每单位分配(DPU)同比微升0.3%至3.08美分。

麻省理工学院房地产投资信托基金经理Tham Kuo Wei先生发表了以下评论：

“麻省理工学院在18/19财年实现了又一年强劲的财务业绩，其中包括高科技建筑领域的投资项目。我们在发展这一细分市场的战略方面取得了进一步的进展，完成了构建到数据中心开发的Mapletree Sunview 1以及在本财政年度对18大成的增值收购。为了实现可持续的回报，我们将继续探索收购以及建立适合和发展的机会。“

截至2019年3月31日，房地产投资信托的负债率为33.8%，承诺入住率为90.2%。