兑现购房者今年春季提振吉朗房价CoreLogic区域市场更新

CoreLogic研究人员表示，大量现金买家推动了吉朗的房地产市场。根据CoreLogic 季度市场更新报告，吉朗的房屋价格在截至6月份的12个月内下跌了4.7%，但最近的数据显示，此后价格一直在上涨。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示，过去三个月里，墨尔本的复苏已流入吉朗的房地产市场，墨尔本的房价在三个月内上涨了2%。

Kusher先生：“过去一年来，到6月为止，市区的房屋和单元一直非常锋利，但我们得到了更多最新数据，并且在过去的几个月中，吉朗的市场略有增长。”说过。

“我们所看到的是，复苏已在墨尔本开始，并一直延伸到吉朗等附近地区。

“它仍然是相当微妙的增长，但肯定值得关注。”

上市后的最终拍卖会上首次出现的新物业面市已经进入市场，这将测试复苏的程度。

“在春季，您显然会看到更多的股票涌入市场，并且有证据表明，这种情况正在发生，但是您还发现，放贷人的抵押贷款利率具有相当的竞争力，因此也倾向于将一些买家带出困境。” Kusher说。

“我认为我们将继续看到价值在整个春季上升。我想，如果购买者的数量不如我们预期的那么深，那可能会引起混乱。

“但是现在最大的问题可能是未来几个月的增长率。”

该报告显示，房主不愿在2019年初进入市场，与2018年相比，年销售额下降了23%，比五年平均水平低18%。

吉朗(Geelong)的房屋中位价为56.2万美元，在过去五年中上涨了34%以上。

库舍尔先生说，金融监管机构呼吁放宽规定，影响购房者可以借入的金额，这有助于买家进入市场。

“ APRA规则意味着，对于那些本来可以借的人，他们可以借更多，而对于那些因为无法达到7.25%的上限而被拒之门外的人，即使他们只是稍微不满足，也可以现在进入市场。”他说。

“这肯定会产生影响，尤其是在悉尼和墨尔本等较昂贵的市场中，但吉朗的某些地区也相当昂贵。”