汤斯维尔对高质量商业地产的需求

高力国际汤斯维尔(Colliers International Townsville)的一份报告指出，在汤斯维尔(Townsville)已确定了两速商业物业市场。报告发现，在2018年至2019财政年度，高端商业空间的询盘稳定且空置率较低，但是低端商业物业供应过多。

高力国际的董事总经理彼得·惠勒(Peter Wheeler)表示，需要维护或完成工作的商业物业数量很多，但高品质的物业却很少可用，需求量更大。

惠勒先生说：“一般来说，高档商业物业是现代风格的，是相对较新的建筑，并经过了高雅的翻新。”“查询增加了，部分市场的空置率下降了，办公和工业物业的中位销售价格上升了。

“租户一直处在追求高质量房屋的有利位置，而在低端的情况更加艰难，那里的业主仍必须提供激励措施，以吸引租户或考虑进行翻新。”

惠勒先生说，房地产市场仍然为企业提供了大量的机会，因为这里有大量的廉价商业空间。

“当前的市场状况仍为本地企业提供了一个很好的机会

有机会以可承受的价格和低利率拥有自己的房屋，”惠勒先生说。

“由于首都城市市场仍然过热，我们也看到了南方投资者的持续强烈兴趣，他们在汤斯维尔(Townsville)寻找机会获得更高的收益和升值。

“我真的敦促所有拥有低档房产的商业地产所有者进行翻新，并尽其所能在这个市场中保持竞争力。”

在2018至2019财政年度，商业地产的销售额超过2.77亿美元，包括办公，工业，零售和农业物业。

2018年至2019年的商业地产销售中位数为715,000美元，高于2017年至2018财政年度的515,000美元。

工业物业的销售中位数从500,000美元增加到560,000美元，工业土地的销售也显着增加，这是几年来的首次。