价格增长潜力最大的澳大利亚十大郊区

寻找该国最佳资本增长郊区的投资者和购房者现在有了新的清单。SuburbGrowth.com.au已对数字进行了整理，并得出了主要市场中澳大利亚前十大郊区的数据，预计未来三年房价中位数增长将达到30%。

根据百分比增长，墨尔本内城区巴拉克拉法帽的房价中位数上涨了30.3%。分析预测巴拉克拉瓦目前的房价中位数为107万美元，将增加近325,000美元。

杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)是SuburbGrowth.com.au背后的公司Select Residential Property Research Group的研究主管，他解释说，该研究确定了市场基本面良好的领域，供求原理对价格构成了上行压力。

预测价格表现前十名的是维多利亚州，新南威尔士州，昆士兰州，南澳大利亚州和首都地区，目前的房价中位数在396,000澳元至近130万元之间。

他补充说：“研究表明，不管当时的市场周期如何，每个主要地区都有价格潜力的郊区。”

McGrath St Kilda的Josh Stirling近年来已售出了几套巴拉克拉瓦的住宅，他说，巨大的价格增长预测听起来有些难以置信，但他确实对该郊区寄予厚望。

“如果墨尔本任何地方都打算这样做，那就是巴拉克拉瓦。在未来三年中，它可能不会增长30%-这是非常雄心勃勃的。

确实确实感觉事情正在上升，但这是一个相当稳定的回报。

老实说，我看不到任何市场会蓬勃发展，但我希望它能实现—这是一个很棒的郊区。

斯特林先生认为，巴拉克拉瓦被低估了，因为它被受欢迎的“蓝筹股”郊区所包围，例如圣基尔达，艾尔伍德和埃尔斯特威克。

“当买家的价格超出理想郊区的价格时，他们不想冒险走得太远。因此，我们当然已经在这里看到了很多。巴拉克拉瓦和其他水边郊区之间的价格差距正在缩小，”他说。

排名第二的是在悉尼北部海滩地区的纳拉维纳(Narraweena)，但按美元价值计算，潜在资本增长最高。

他说：“这项研究预测，其房屋中位价将发生386,000美元的变化，因此，如果您有兴趣在不久的将来购买该房产，最好不要拖延。”

McGrath Dee Why的销售代理商Mario Esposito已在Narraweena出售了多套房屋，并亲自称自己为郊区房屋。

“ Narraweena的问题是长期以来人们对此感到不知所措，为了公平起见，我们来自较低的基数。这是一个备受追捧的地点，在过去的12个月中，悉尼的许多郊区都遭受了重创。”他说。

“该地区的房屋在2017年左右的高峰期售价约为140万美元，最近已经接近120万美元。但是现在我们开始退缩了。

因此29.7%是不错的选择，但我确实相信某些口袋会比其他口袋表现更好。”他解释说。

位于悉尼和卧龙岗之间约一半的海伦斯堡排在第三位。该研究预测，在三年期间，该郊区的房价中位数将增长28.6%。

Sheppard先生说：“与悉尼相比，Helensburgh的位置以及可负担性只是该郊区有望发展的部分原因。”.

这项研究随后将富勒顿放在阿德莱德的第四位，预计增长28%，即25.5万美元。

Sheppard先生说，城市边缘的郊区是阿德莱德最理想的地区之一，业主的需求可能会保持强劲。

当排在第五位时，谢泼德先生选择了吉朗的圣奥尔本斯公园，该地区因距墨尔本通勤的距离和可负担的价格而继续受益。

“研究发现，圣奥尔本斯公园的房价中位数预计将增长27.5%，即近11万澳元，”谢泼德表示。