旧金山已经充斥着现金 即将迎来新的百万富翁潮

它是在2019年初，你在一家富有价值的科技公司工作，这些公司在成为家喻户晓的名义上筹集了数十亿美元。这一年应该发生在你身上。你已经投入了五年或更长时间。即使您可以出售部分股票，您仍然持有股票期权，因为您相信公司的使命 - 或者至少是炒作。当你的首席执行官在纳斯达克或纽约证券交易所敲响开盘时，你准备兑现，六个月的锁定期到期。

根据今年IPO课程的外观，你很有可能住在旧金山或周边地区。

旧金山公司Uber，Lyft和 - 截至上周 - Slack和Postmates已经公开上市保密。预计他们的邻国Airbnb和Pinterest将会跟进，但如果市场转好，他们中的任何一个都可以推进到2020年。

2019年的IPO计划已经推迟了长达一个月的关闭，这使得与美国证券交易委员会的通信停滞不前。市场波动，宏观经济不确定性以及可能再次停产的威胁仍然存在风险。

但科技股再次上涨，大型云企业股价接近创纪录高位，表明投资者对高增长名称的兴趣。Zillow表示，随着IPO渠道的填补，旧金山可能会释放出大量资金，其中房价中位数已经达到140万美元。

在为这些上市前公司工作的数万名员工中，其中一部分将成为新出售的百万富翁。

Lise Buyer为那些准备上市的公司提供咨询服务。20世纪90年代末期，当网络公司的现金充斥旧金山和硅谷的街道时，她是一名科技投资者和股票分析师。奢侈品销售飙升，慈善拍卖以创纪录的现金收费，度假村挤得水泄不通。

“没有被法拉利通过，你就不能在路上行驶10分钟，”买方说，后来他曾在谷歌工作，并在2004年帮助指导其首次公开募股。

“就当地财富而言，我们不会从零到80，但同一地区的一些大公司向大量员工提供流动性肯定会产生影响，”买方表示。“你可以在已经改变的餐厅看到它。你可以在汽车经销商处看到它。”

这次有一个很大的不同 - 除了没有袜子木偶 - 是二级股票的既定市场，它允许员工和早期投资者尽早兑现部分股权。他们没有完全被迫等待IPO或收购。

Uber，Airbnb，Lyft和Pinterest都实现了这种或那种类型的员工股票销售。

Larry Albukerk一直忙于将卖家与热切的买家联系起来。Albukerk是总部位于旧金山的公司EB Exchange的创始人，该公司帮助初创企业的早期员工获得流动性。Albukerk表示，他现在看到更多的员工和前雇员拥有既得股票，现在试图出售股票，这样他们就可以匆匆赶去。Albukerk说：“我的客户对即将到来的IPO热潮及其对他们意味着什么感到压力。” “人们希望在IPO之前出售，因为他们想买房子。他们觉得如果我等待IPO，我将与所有这些人竞争。”

Albukerk表示他正在与来自十几家公司的员工合作，其中包括一些预计将于今年上市的公司，但由于保密协议，他拒绝提供雇主姓名。

Albukerk说：“总的来说，所有这些公司都会有数十亿美元的流动资金用于普通员工，这些员工可以分发给数千人。” “很多都是去城市的。”

公司比较老

房地产研究公司Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather表示，旧金山的房地产市场已经开始最大化。价格已经变得如此之高，以至于竞价战已经下降，全现金优惠越来越少，潜在的购房者变成了租房者。根据Core Logic的数据，湾区住宅的销售去年连续六个月下降。

“这不像洪水门会打开，”费尔韦瑟说。“这种情况将逐渐发生......但随着时间的推移，这将使房地产市场升温。”

她说，郊区和附近的城市如圣何塞和奥克兰也可能会感受到压力。这部分是因为旧金山缺乏供应，但这也反映了这些公司的构成，这些公司大部分时间已经存在了近十年或更长时间。Airbnb成立于2008年，一年之后由Uber和Slack创立。Pinterest于2010年推出。分析公司Palantir，位于帕洛阿尔托南部，也正在瞄准首次公开募股，成立于2003年。他们不会公开拥有典型的20多岁的军队和早期的30岁开始 - 员工，而是拥有一群年龄稍大，更有可能安顿下来并开始建立家庭的人。

他们将寻找“保姆，保姆......服务以及能让他们的生活更轻松的人” ，风险投资公司Freestyle的联合创始人Josh Felser说。“看起来他们可能会挤出一些私人教育选择。”

拥挤湾区

Freestyle一直在寻找其他地方的交易，部分原因是旧金山从投资角度来看已经变得多么昂贵。费尔瑟表示，无论是芬兰的移动游戏还是爱沙尼亚的加密货币，他都在世界各地寻找“技术支配地位”。

“估值与以往一样高，”他说。“这是一个独特的湾区事情。你在同一家公司投资同样的指标，他们将在湾区以外便宜30%。”费尔瑟并不孤单。根据硅谷风险资本家周四公布的一项调查显示，初创投资者的信心处于近十年来的最低水平，一些投资者称旧金山地区的生活成本和经营成本居高不下。较小的初创企业很难参与竞争。

Felser说：“这只是一种非常糟糕的供求关系，因为这些正在上市的公司增长如此之快，他们正在挖掘市场上每一位可用的员工。” 那些上市的人会有这样的“现金涌入，所以他们实际上可以更多，更快地雇用，也许还有更大的增长压力。”

投资公司Centana Growth Partners的合伙人Eric Byunn表示，投资者正在湾区以外发现更多隐藏的宝石，因为通常与旧金山相关的冒险精神正在蔓延，这是一家在硅谷和纽约设有办事处的投资公司Centana Growth Partners的合伙人。

但Byunn预计不会出现大规模的资本外流。硅谷经历了繁荣与萧条的周期，但总是重新投入。没有理由不继续这样做。

“在这里建立公司绝对存在一定的密度和集中的兴趣，人才和资源，”Byunn说。“你进入一家时尚的餐厅，餐厅里四分之三的谈话都与技术和初创企业有关。”