我把房子卖给了邻居我是否需要支付代理费

几个月前，我同意为一个房地产经纪人准备的照片和我家的营销资料，准备在夏末搬家。我还与他们签订了合同，推销我的房屋。然而，在实际出售之前，当地的一对邻居问他们是否可以从我们这里买房子。我把他们引导到安排了观看的房地产经纪人，他们提出了被接受的要约。房子实际上从未与代理商一起上市或被他们做广告。我们现在正在接近交换合同，我想知道是否有任何余地来协商减少佣金，因为代理商实际上没有找到买方。

一个你可以尝试一下，但我不抱太多希望。由于代理商安排了观看，并且买家通过代理商提出了他们的报价，代理商可以争辩说他们确实找到了买家。如果您向买方展示了房产并直接接受了他们的报价，情况就不会如此。那是因为如果你与你的代理人签订了独家代理协议 - 这是最常见的房地产代理合同 - 虽然你不能指示另一个代理商出售你的房屋，你可以私下出售它而不涉及你的代理人在合同期限内并列。如果您确实找到了自己的买家并且没有让代理商参与交易，那么您也可以放弃支付代理商的佣金(尽管可能会要求您支付拍摄照片和营销文献的费用)。

如果您错误地签署了具有独家销售权(而不是独家代理)的合同，那么即使您自己找到了买方，您仍然需要支付房地产经纪人的佣金，这可能并不是一种安慰。