Sasseur REIT依靠中国对奢侈品的热爱

在每年春季促销期间，对Sasseur REIT的直销商场 - 重庆商场和合肥商城进行实地考察后，REIT引起了Phillip Capital的注意。

分析师Natalie Ong周一在一份未经评级的报告中称，“Sasseur的直销商场不仅提供针对中产阶级，品牌意识消费者的品牌商品的大幅折扣，还包含众多活动和娱乐节目，以吸引不同年龄段的人群。”

据Ong称，中国的奢侈品零售需求预计会增长。在全球范围内，中国消费者占奢侈品消费的33%左右。由于对奢侈品征收高额税，中国人在2019年之前花了很多钱在海外消费。

幸运的是，中国政府最近实施了降低进口关税，降低个人所得税以及对代购实施更严格法律的政策(在国外购买奢侈品以便在国内转售的个人托运人获利)。根据Ong的说法，这是为了使国内奢侈品市场受益。

“像Sasseur这样的奢侈品商场，由于提供大幅折扣，已经拥有超过奢侈品零售商的优势，也将受益于这些旨在刺激国内消费的政策，”Ong补充说。

此外，Sasseur独有的收入模式基于委托管理协议(EMA)，保证最低收入水平。虽然保证最低租金，但EMA结果租金(RR)所得总收入的80%是基于租户销售。

因此，积极管理租户和租户组合至关重要。

除了以具有竞争力的价格提供奢侈品外，Sasseur的商场每月组织一次促销日，以使其与竞争对手区分开来。

在春季促销期间的现场参观中，Ong见证了为表演和娱乐设置的舞台，而受欢迎的品牌已经搭建了具有清仓商品的折扣，折扣高达90%。商场外还有以儿童为中心的景点。

Sasseur目前的年化收益率为8.4%，高于2018年7.4%的预测收益率。

截至下午12点30分，Sasseur REIT的股票上涨0.63%至80美分。