房地产板块持续活跃 中交地产涨停

午后，房地产板块持续活跃，截止发稿，中交地产(000736-CN)直线涨停，阳光城(000671-CN)涨近6%，光大嘉宝(600622-CN)、宋都股份(600077-CN)涨逾5%,金地集团(600383-CN)、华发股份(600325-CN)等纷纷跟涨超4%，保利地产(600048-CN)、万科A(000002-CN)等均涨超2%。

消息面上，据证券日报报道，从目前多份地方政府工作报告可以看出，未来楼市调控会更加精准化，地方「一城一策」将成主流。

自2018年年底至今，房地产市场因城施策得到了明显体现。如山东菏泽宣佈取消住房限售政策，打响政策微调「第一枪」;广州适度放松「限商」政策;青岛暂停执行摇号售房等，虽然各地政策调整的内容併不相同，但都是根据自身实际情况进行调整。由此可以看到，各地在坚持长效机製建设的基础上，因城施策特点愈发凸显。

广发证券指出，需求端回落将逐步压製房企开工、投资意愿，全年增速或呈现前高后低。板块投资方面，当前行政政策维持底部改善，同时行业资金环境维持改善(尤其是近期房企融资顺畅度有所提升)，板块估值有支撑，併且从以往经验看，龙头房企的收益拐点通常更加提前，併且由于结算业绩的防御性以及销售规模的成长性，收益表现也更加突出，因此，我们继续推荐低估值的一二线龙头房企。